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ジオ津田沼奏の杜

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「丘の美邸―The Symbol of Hill」をコンセプトに、奏の杜エリアの中低層住宅地区、南面に傾斜した高台に位置する地上6階、全84戸の邸宅です。建築物の高さが20mと定められている中低層住宅地区に位置するため、未来においても陽光が愉しめる環境です。小高い丘ならではの、日当たりがよく伸びやかな開放感と、落ち着いた住環境が揃っています。

POINT1独立したランドスケープ

特徴的な三角形の敷地は、全方位が道に接し、隣接する建物がなく、周辺の建物から一定の距離が保たれているため、開放的、かつプライバシー性も保たれています。角地で、独立した立地が活かされた、全邸南東・南西向きの採光に配慮された配棟デザインになっています。

image photo

POINT2子育てに便利な立地

奏の杜エリアの中心地からは少し離れているものの、習志野市立第一中学校まで徒歩約2分、奏の杜エリア外の谷津小学校までは徒歩約8分、第一くるみ幼稚園までは徒歩約4分、谷津図書館へも徒歩約6分です。エリアの中心にあるショッピングセンター「ベルクフォルテ津田沼店」までも徒歩約6分で、子育て世代には欠かせない施設にバランスよく近く、ファミリーが暮らしやすい住環境になっています。

OUTLINE 物件概要

交通 谷津駅より徒歩で11分
津田沼駅より徒歩で12分
沿線 『谷津駅』 京成本線 
『津田沼駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 
所在地 千葉県習志野市奏の杜1丁目15番周辺地図 構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建て 地上6階建 地下1階 築年月 2016年10月
総戸数 84戸 土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
分譲会社 阪急不動産
施工会社 フジタ 設計会社 フジタ
管理会社 阪急阪神ハウジングサポート

※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

SALES HISTORY ジオ津田沼奏の杜の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2019年12月 2階 3LDK 南西 67.82m² 11.4m² 3,998万円 195万円
2019年12月 1階 2SLDK 南西 70.18m² - 4,480万円 211万円
2019年10月 5階 3LDK 南西 70.12m² 11.78m² 4,980万円 235万円
2019年10月 2階 3LDK 南西 67.82m² 11.4m² 4,180万円 204万円
2019年09月 5階 3LDK 南西 70.12m² 11.78m² 4,880万円 230万円
2019年04月 5階 3LDK 南西 70.12m² 11.78m² 4,980万円 235万円
2019年03月 1階 4LDK 南東 87.12m² 13.49m² 5,530万円 210万円
2018年09月 1階 4LDK 87.12m² 13.49m² 5,530万円 210万円
2018年09月 1階 4LDK - 87.12m² 13.49m² 5,580万円 212万円
2018年03月 1階 4LDK - 87m² 13.49m² 5,580万円 212万円
2018年03月 1階 4LDK - 87.12m² 13.49m² 5,580万円 212万円
2017年09月 1階 4LDK - 87.12m² 13.49m² 5,580万円 212万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ジオ津田沼奏の杜の
    80㎡の売買相場
    習志野市の
    80㎡の売買相場
    習志野市奏の杜の
    80㎡の売買相場

  • ジオ津田沼奏の杜の
    80㎡の売買相場
    谷津駅の
    80㎡の売買相場
    津田沼駅の
    80㎡の売買相場

※マンションの販売履歴、賃料履歴およびエリアの相場情報はマンションレビューの提供により掲載しております。
※その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

過去の中古販売価格履歴プロット

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ESTIMATED PRICE 自動査定

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • 階数

  • 推定売買相場価格

    4,078万円

    198.3万円/坪

    4,330万円

    210.6万円/坪

※「奏の杜 プレミアムサイト」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。
尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、「担当者による無料査定」を行っておりますので、是非ご相談ください。(ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフのゴールド色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

匿名さん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

快速電車が停まる駅なので、東京方面への移動も短時間でできます。通勤通学、遊びに行くのに便利です。 駅のどちら側から降りても買い物ができるお店やショッピングモールがあるので(北口のほうがお店はたくさんあります)。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

NEIGHBOR SALES INFORMATION 奏の杜 周辺売り出し中物件情報

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※上記のデータは「マンションレビュー」より提供を受けています。
※イメージフォト以外の掲載写真は2020年7月頃に撮影したものになります。

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