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ザ・レジデンス津田沼奏の杜

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総戸数869戸、地上24階建てをはじめとする4住棟からなる大規模免震マンションです。三菱地所レジデンス、野村不動産、三井不動産レジデンシャルの3社を事業主とし、奏の杜の住まいのランドマークになっています。三菱地所レジデンス独自のセキュリティシステム「LIFE EYE'S」が導入されています。

POINT1奏の杜エリアの中心

奏の杜エリアの顔とも言える「ベルクフォルテ津田沼店」と、約2万m²の谷津奏の杜公園の間という好立地です。シンボルロードを挟んで向かいに建つ『ザ・パークハウス津田沼奏の杜』と並び、計1,500戸を超える大規模コミュニティが創り出されています。

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POINT2広大な敷地に多様な共用施設

広大な敷地には、超高層24階建てを含む4住棟、自走式駐車場やオーバル形状の中庭があります。中庭には、カフェカウンターやラウンジコーナーが併設され、緑を愉しみながら寛ぎのひとときを送れます。また、キッズルーム、スタディルーム、スタジオシアター、ゲストルーム等、居住者やゲストが快適に過ごせる施設が用意されています。

OUTLINE 物件概要

交通 津田沼駅より徒歩で7分
谷津駅より徒歩で11分
新津田沼駅より徒歩で12分
京成津田沼駅より徒歩で17分
沿線 『津田沼駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 
『谷津駅』 京成本線 
『新津田沼駅』 新京成電鉄線 
『京成津田沼駅』 京成本線 京成千葉線 新京成電鉄線 
所在地 千葉県習志野市奏の杜2丁目2番15号周辺地図 構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建て 地上24階建 築年月 2015年6月
総戸数 869戸 土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域
分譲会社 三菱地所レジデンス、野村不動産、三井不動産レジデンシャル
施工会社 フジタ 設計会社 フジタ
管理会社 三菱地所コミュニティ

※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

SALES HISTORY ザ・レジデンス津田沼奏の杜の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2020年11月 10階 3LDK 67.54m² - 5,030万円 246万円
2020年11月 22階 3LDK 南西 72.09m² 12m² 6,450万円 296万円
2020年09月 2階 3LDK 南西 72.09m² 12m² 5,680万円 260万円
2020年08月 5階 3LDK 南西 75.57m² 12.6m² 5,480万円 240万円
2020年08月 2階 3LDK 南西 72.09m² 12m² 5,780万円 265万円
2020年07月 2階 3LDK 南西 72.09m² 12m² 5,880万円 270万円
2020年06月 13階 4LDK 82.53m² 53.39m² 6,800万円 272万円
2020年05月 2階 3LDK 南西 72.09m² 12m² 5,980万円 274万円
2019年09月 17階 3LDK 70.62m² 12m² 5,350万円 250万円
2019年08月 23階 3LDK 南西 90.04m² 57m² 7,980万円 293万円
2019年06月 17階 3LDK 70.62m² 12m² 5,450万円 255万円
2019年04月 10階 3SSSLDK 南東 70.62m² 12m² 4,880万円 228万円
2019年04月 10階 3SSSLDK 南東 70.62m² 12m² 4,998万円 234万円
2019年03月 5階 4LDK 西 82.53m² 30.97m² 6,300万円 252万円
2019年02月 10階 3SSSLDK 南東 70.62m² 12m² 5,280万円 247万円
2019年01月 3階 3LDK 西 70.62m² 18m² 4,620万円 216万円
2018年12月 3階 3LDK 西 70.62m² 18m² 4,990万円 234万円
2018年12月 18階 3LDK 南西 75.57m² - 5,340万円 234万円
2018年12月 5階 4LDK 西 82.53m² 30.97m² 6,480万円 260万円
2018年10月 18階 3LDK 南西 75.57m² - 5,680万円 248万円
2018年09月 18階 3LDK 南西 75.57m² - 5,980万円 262万円
2018年09月 13階 3LDK - 75.6m² 33.21m² 5,780万円 253万円
2018年09月 5階 4SLDK - 82.53m² 30.97m² 6,600万円 264万円
2018年09月 3階 3LDK - 70.62m² 12m² 4,670万円 219万円
2018年07月 3階 3LDK - 70.62m² 12m² 4,850万円 227万円
2018年05月 3階 3LDK - 70.62m² 12m² 4,980万円 233万円
2018年01月 11階 4LDK - 81.07m² 32.49m² 5,970万円 243万円
2017年09月 1階 3LDK 70.62m² - 4,380万円 205万円
2017年07月 2階 3LDK - 75.75m² - 5,180万円 226万円
2017年06月 1階 3LDK 70.62m² - 4,480万円 210万円
2017年04月 1階 3LDK 70.62m² - 4,650万円 218万円
2017年03月 17階 3LDK 南南東 70.62m² 12m² 4,780万円 224万円
2015年11月 11階 2LDK - 70.62m² 12m² 4,580万円 214万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ザ・レジデンス津田沼奏の杜の
    70㎡の売買相場
    習志野市の
    70㎡の売買相場
    習志野市奏の杜の
    70㎡の売買相場

  • ザ・レジデンス津田沼奏の杜の
    70㎡の売買相場
    津田沼駅の
    70㎡の売買相場
    谷津駅の
    70㎡の売買相場
    新津田沼駅の
    70㎡の売買相場
    京成津田沼駅の
    70㎡の売買相場

※マンションの販売履歴、賃料履歴およびエリアの相場情報はマンションレビューの提供により掲載しております。
※その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

過去の中古販売価格履歴プロット

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ESTIMATED PRICE 自動査定

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • 階数

  • 推定売買相場価格

    5,541万円

    254.5万円/坪

    5,884万円

    270.2万円/坪

※「奏の杜 プレミアムサイト」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。
尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、「担当者による無料査定」を行っておりますので、是非ご相談ください。(ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフのゴールド色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

匿名さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2020/02/25 10:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

始発が使えるので非常に便利です。少し早めに並んで毎日始発で座って通勤できるので快適です。
周辺環境

5.0

子供がいるのでマンション内に中庭、マンション裏に大きな公園や周辺にいくつか公園があること、小児科がすぐ横にあること、目の前のスーパーフォルテには子供用品店もり非常に便利です。
外観・共用部

4.0

毎日清掃の方が綺麗にしてくださるのでとても気持ちがいいです。清掃の方達も良い方ばかりで子供に話しかけてくださったり玄関周りのお掃除や室外機も綺麗に拭いてくださりとても満足しております。
お部屋の仕様・設備

4.0

小さい子供がいるので室内で音を立ててしまうことが多いのですが横の方や下の方からは音は聞こえないと言っていただけるのでそこまで響かないのかなと思います。
買い物・食事

5.0

目の前にスーパーがあり、他にも周辺にいくつかスーパーや100均もあり買い物にはとても便利です。
暮らし・子育て

5.0

治安も良く公園も多い、小児科、総合病院も近く、車があれば近くにららぽーと東京ベイやイケア、コストコもあるの子育てするにはとても良い環境だと思います。
匿名さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2020/07/08 17:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

最寄り駅であるJR津田沼駅までは道のりもわかりやすく、平坦なのでマンションからアプローチしやすいです。
周辺環境

3.0

周囲には谷津奏の森公園があり商業施設も揃っているので生活しやすい地域です。
外観・共用部

4.0

築年数が新しいので比較的たくさんの共用設備が充実していて生活しやすいです。
お部屋の仕様・設備

4.0

高層マンションということもあって、住戸からの眺望が非常によく、遠くまで見渡すことが可能です。
買い物・食事

4.0

JR津田沼駅も近く、スーパーマーケットも多数揃っており、徒歩圏内にたくさんのお店があります。
暮らし・子育て

4.0

習志野市立第一中学校がマンションの目の前にあり、谷津小学校も近いので通学はとても便利です。
匿名さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2020/04/30 14:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

津田沼駅が最寄り駅だが、駅付近に店舗が多く、充実している。
周辺環境

4.0

マンション敷地内に公園スペースなどもあり、学校も近いなど、恵まれた住環境。
外観・共用部

4.0

セキュリティー、特に監視カメラが充実しているし、バリアフリーが徹底している。
お部屋の仕様・設備

4.0

分譲マンションとしては標準的だが、ファミリータイプのため壁も分厚く、高級感あり。
買い物・食事

4.0

パルコなど、津田沼駅付近にショッピングモールが充実している。
暮らし・子育て

4.0

マンション内の交流が活発で、イベントも盛んに行われている。
匿名さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2020/02/10 18:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

東京駅に総武線快速乗り換えなしで20分程度で到着できる。
周辺環境

3.0

新しいマンションが多くあたりは、歩道が広くて明るく、安全なイメージ。
外観・共用部

4.0

共用部にメンテナンス費のかかるものが少ない。
お部屋の仕様・設備

4.0

南向き、南西向きの部屋が多く、日照時間が長い。
買い物・食事

5.0

徒歩1分でスーパーに到着できる。雨が降っていても傘がいらない。
暮らし・子育て

2.0

マンション内に様々なイベントがある。夏祭りで浴衣を着ている子供がたくさんいた。
匿名さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2018/11/27 04:17
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

新しいマンションなので綺麗ですし、大型マンションなので施設も充実しています。
匿名さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2018/01/02 03:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

東京に出るうえで非常に便利な津田沼駅に近いです。
周辺環境

4.0

かなり静かで、高台にあることもあり雰囲気は良いです。
外観・共用部

4.0

新しくできたマンションであるだけのことはあり、どれも奇麗です。
お部屋の仕様・設備

4.0

新しいマンションなので基本的にはすべて奇麗です。
買い物・食事

4.0

津田沼駅付近に密集するショッピングセンターに行きやすいです。
暮らし・子育て

4.0

近くに病院があり、緊急時などに助かります。小中学校もかなり近いです。
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※上記のデータは「マンションレビュー」より提供を受けています。
※イメージフォト以外の掲載写真は2020年7月頃に撮影したものになります。

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