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エクセレントシティ津田沼奏の杜2

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「津田沼」駅徒歩13分、地上5階建、総戸数35戸のレジデンス(定期借地権)です。1~3LDKの間取り設定に加え、ルーフバルコニーやテラス&専用庭がある住戸も設けられています。1階にはペット足洗場が設置され、ペット2匹まで可など、様々なライフスタイルが愉しめる住まいになっています。

POINT1教育施設が近く、ファミリーも安心の住環境

『エクセレントシティ津田沼奏の杜2』は、住宅が中心となって構成された「第一種住居地域」に位置しています。落ち着いた雰囲気に加え、習志野市立第一中学校や谷津小学校、10以上の保育園・幼稚園などの教育施設が徒歩10分圏内です。幅の広い歩道や、徒歩約3分の谷津奏の杜公園など、子育て世代には嬉しい環境です。

教育施設が近く、ファミリーも安心の住環境
開放感あふれた空間づくり

POINT2開放感あふれた空間づくり

3方向接道を生かし、南向き中心の配棟デザインになっています。さらに専有部は、専有面積以上の開放感を感じられるように可動式の壁、スライディングウォールの採用や引き戸の採用、またバルコニーの床はリビングの延長として感じられるように木目柄の素材で仕上げられています。

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エクセレントシティ津田沼奏の杜2

「エクセレントシティ津田沼奏の杜2」のオーナー様へ

「エクセレントシティ津田沼奏の杜2」の現在の資産価値をご存知でしょうか?
本サイト掲載物件のオーナー様には特別に売却時仲介手数料のお値引きもございます。現時点では売却をお考えでない方も、ぜひお気軽にご確認ください。

OUTLINE 物件概要

交通 津田沼駅より徒歩で13分
利用可能路線 『津田沼駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 
所在地 千葉県習志野市奏の杜2丁目19番16号 構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建て 地上5階建 築年月 2022年8月
総戸数 35戸 土地権利 定期借地権
用途地域 第一種住居地域
分譲会社 新日本建設
施工会社 新日本建設 設計会社 新日本建設
管理会社 新日本コミュニティー

※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

※アイコンの場所と物件の実際の位置は異なる場合がございますので予めご了承ください。

SALES HISTORY エクセレントシティ津田沼奏の杜2の中古販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年12月 2階 2LDK 北東 54.06m² 9.18m² 4,280万円 262万円
2024年12月 2階 2LDK 北東 54.06m² 9.18m² 4,490万円 275万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エクセレントシティ津田沼奏の杜2の
    50㎡の売買相場
    習志野市の
    50㎡の売買相場
    習志野市奏の杜の
    50㎡の売買相場

  • エクセレントシティ津田沼奏の杜2の
    50㎡の売買相場
    津田沼駅の
    50㎡の売買相場

※マンションの販売履歴、賃料履歴およびエリアの相場情報はマンションレビューの提供により掲載しております。
※その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

中古販売履歴プロット図

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ESTIMATED PRICE AIによる推定相場価格

こちらではAIが算出した推定相場価格の確認や営業担当者の無料査定をご依頼頂けます。
以下の専有面積・階数等の部屋条件を設定し、相場価格をご確認ください。

  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • 階数

  • 推定売買相場価格

    684万円

    251.4万円/坪

    726万円

    266.9万円/坪

※「奏の杜 プレミアムサイト」サイト内のAI推定相場価格はマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。
尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、「担当者による無料査定」を行っておりますので、是非ご相談ください。(ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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REVIEWS 口コミ

口コミ投稿

八千代丸さん
購入検討者さん2023/06/03 18:20
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

スーパー、コンビニ、学校が全て近くにあってとても過ごしやすい環境だと思います。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

NEIGHBOR SALES INFORMATION 奏の杜 周辺売り出し中物件情報

※上記のデータは「マンションレビュー」より提供を受けています。
※イメージフォト以外の掲載写真は2022年10月頃に撮影したものになります。

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