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エクセレントシティ津田沼奏の杜２

「津田沼」駅徒歩13分、地上5階建、総戸数35戸のレジデンス（定期借地権）です。1～3LDKの間取り設定に加え、ルーフバルコニーやテラス＆専用庭がある住戸も設けられています。1階にはペット足洗場が設置され、ペット2匹まで可など、様々なライフスタイルが愉しめる住まいになっています。

POINT1教育施設が近く、ファミリーも安心の住環境

『エクセレントシティ津田沼奏の杜2』は、住宅が中心となって構成された「第一種住居地域」に位置しています。落ち着いた雰囲気に加え、習志野市立第一中学校や谷津小学校、10以上の保育園・幼稚園などの教育施設が徒歩10分圏内です。幅の広い歩道や、徒歩約3分の谷津奏の杜公園など、子育て世代には嬉しい環境です。

POINT2開放感あふれた空間づくり

3方向接道を生かし、南向き中心の配棟デザインになっています。さらに専有部は、専有面積以上の開放感を感じられるように可動式の壁、スライディングウォールの採用や引き戸の採用、またバルコニーの床はリビングの延長として感じられるように木目柄の素材で仕上げられています。

SALES INFORMATION 取扱い物件情報

エクセレントシティ津田沼奏の杜II

4480万円専有面積: 53.55m² 1SLDK 3階

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お電話でのご相談 0120-100-977 受付 10:00～18:00（水曜・一部祝日定休）津田沼支店

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「エクセレントシティ津田沼奏の杜２」のオーナー様へ

「エクセレントシティ津田沼奏の杜２」の現在の資産価値をご存知でしょうか？
本サイト掲載物件のオーナー様には特別に売却時仲介手数料のお値引きもございます。現時点では売却をお考えでない方も、ぜひお気軽にご確認ください。

OUTLINE 物件概要

交通	津田沼駅より徒歩で13分	利用可能路線	『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線
所在地	千葉県習志野市奏の杜2丁目19番16号	構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地上5階建	築年月	2022年8月
総戸数	35戸	土地権利	定期借地権
用途地域	第一種住居地域	分譲会社	新日本建設
施工会社	新日本建設	設計会社	新日本建設
管理会社	新日本コミュニティー

※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

※アイコンの場所と物件の実際の位置は異なる場合がございますので予めご了承ください。

SALES HISTORY エクセレントシティ津田沼奏の杜２の中古販売履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2025年04月	3階	1SLDK	南東	53.55m²	9.18m²	4,480万円	277万円
2025年02月	3階	1SLDK	南東	53.55m²	9.18m²	4,580万円	283万円
2024年12月	2階	2LDK	北東	54.06m²	9.18m²	4,280万円	262万円
2024年12月	2階	2LDK	北東	54.06m²	9.18m²	4,490万円	275万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

エクセレントシティ津田沼奏の杜２の
50㎡の売買相場習志野市の
50㎡の売買相場習志野市奏の杜の
50㎡の売買相場

エクセレントシティ津田沼奏の杜２の
50㎡の売買相場津田沼駅の
50㎡の売買相場

※マンションの販売履歴、賃料履歴およびエリアの相場情報はマンションレビューの提供により掲載しております。
※その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

中古販売履歴プロット図

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ESTIMATED PRICE AIによる推定相場価格

こちらではAIが算出した推定相場価格の確認や営業担当者の無料査定をご依頼頂けます。
以下の専有面積・階数等の部屋条件を設定し、相場価格をご確認ください。

専有面積
角部屋かどうか
階数

推定売買相場価格

4,156万円

264.3万円/坪

～

4,414万円

280.7万円/坪

※「奏の杜プレミアムサイト」サイト内のAI推定相場価格はマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。
尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、「担当者による無料査定」を行っておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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