奏の杜プレミアムサイト TOP>ブランズ津田沼奏の杜

ブランズ津田沼奏の杜

『ブランズ奏の杜』は、奏の杜エリアのほぼ中心に位置しながらも、8階建て、59邸のみという限られた住戸数が大人の落ち着きを感じさせるレジデンスです。東急不動産ならではのブランズクオリティにより、日々の快適と安心・安全が両立した住まいになっています。

POINT1大人のレジデンスデザイン

直線的で洗練された端正な外観、緑あふれる石畳のアプローチ、二層吹き抜けで約4.4mの天井高を持つエントランスホールなど、住まう人がやすらぎを深められるように、ディテールまでデザインされています。ブランズのブランドイメージである「人生を極める住まい。」に応じ、59邸という規模を活かした大人のゆとりを感じさせる邸宅になっています。

image photo

POINT2南向き、東向き角住戸の配棟

全59戸中51戸が陽光あふれる南向き、残りの8戸は、朝陽が差し込む東向き、かつ角住戸で三方の開口部を持つため、風通しも良く心地よく暮らせる空間が広がっています。また、全邸がゆとりあふれる3ＬＤＫ以上のプランニングです。

OUTLINE 物件概要

交通	津田沼駅より徒歩で8分	利用可能路線	『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線
所在地	千葉県習志野市奏の杜1丁目12番26号	構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地上8階建	築年月	2016年2月
総戸数	59戸	土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域	分譲会社	東急不動産
施工会社	フジタ	設計会社	フジタ
管理会社	東急コミュニティー

※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

※アイコンの場所と物件の実際の位置は異なる場合がございますので予めご了承ください。

SALES HISTORY ブランズ津田沼奏の杜の中古販売履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年03月	4階	3LDK	南西	70.53m²	12.1m²	6,480万円	304万円
2022年07月	4階	3LDK	東	67.2m²	11.43m²	5,380万円	265万円
2022年04月	4階	3LDK	南西	72.54m²	11.6m²	5,930万円	270万円
2021年10月	3階	3LDK	南東	65.97m²	12.77m²	4,780万円	240万円
2021年08月	3階	3LDK	-	65.97m²	12.77m²	4,480万円	224万円
2021年07月	4階	3LDK	南東	65.97m²	12.77m²	4,480万円	224万円
2021年07月	3階	3LDK	南東	65.97m²	12.77m²	4,880万円	245万円
2021年06月	4階	3LDK	南東	65.97m²	12.77m²	4,680万円	235万円
2021年05月	3階	3LDK	南東	65.97m²	12.77m²	4,980万円	250万円
2021年01月	2階	3SLDK	南西	70.02m²	12.1m²	4,990万円	236万円
2020年12月	5階	3LDK	東	65.97m²	12.77m²	4,450万円	223万円
2020年08月	5階	3LDK	東	65.97m²	12.77m²	4,690万円	235万円
2020年07月	5階	3LDK	南東	65.97m²	12.77m²	4,880万円	245万円
2020年04月	7階	3LDK	南西	70.51m²	12.1m²	4,980万円	233万円
2020年01月	7階	3LDK	南西	70.51m²	12.1m²	5,180万円	243万円
2020年01月	5階	3LDK	東	65.97m²	12.77m²	4,880万円	245万円
2019年11月	7階	3LDK	東	72.54m²	11.6m²	4,790万円	218万円
2019年08月	5階	3LDK	南東	67.2m²	11.43m²	4,830万円	238万円
2016年01月	5階	3LDK	東	65.97m²	12.77m²	3,880万円	194万円
2015年12月	5階	3LDK	東	65.97m²	12.77m²	3,980万円	199万円
2015年11月	5階	3LDK	東	65.97m²	12.77m²	4,180万円	209万円
2015年11月	5階	3LDK	東	65.97m²	12.77m²	4,230万円	212万円
2015年08月	5階	3LDK	東	65.97m²	12.77m²	4,250万円	213万円
2015年03月	8階	3LDK	南	70.02m²	12.1m²	4,580万円	216万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

ブランズ津田沼奏の杜の
70㎡の売買相場習志野市の
70㎡の売買相場習志野市奏の杜の
70㎡の売買相場

ブランズ津田沼奏の杜の
70㎡の売買相場津田沼駅の
70㎡の売買相場

※マンションの販売履歴、賃料履歴およびエリアの相場情報はマンションレビューの提供により掲載しております。
※その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

中古販売履歴プロット図

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ESTIMATED PRICE AIによる推定相場価格

こちらではAIが算出した推定相場価格の確認や営業担当者の無料査定をご依頼頂けます。
以下の専有面積・階数等の部屋条件を設定し、相場価格をご確認ください。

専有面積
角部屋かどうか
階数

推定売買相場価格

5,086万円

247.3万円/坪

～

5,401万円

262.6万円/坪

※「奏の杜プレミアムサイト」サイト内のAI推定相場価格はマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。
尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、「担当者による無料査定」を行っておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

REVIEWS 口コミ

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2022/05/02 19:39

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【津田沼駅に対する口コミ】総武快速と各駅停車が止まります。時間帯限定で東西線連絡の電車もあります。ラッシュ時は混雑はしますが広く作られているのでそれほど密には感じません。徒歩5分ほどで新京成線の津田沼駅があります。京成線とも連絡あります。駅前にはバスターミナルがあり広範囲に何本もの運転があるのでとても便利です。千葉県でも一番暮らしやすく便利な街だと思う

周辺環境

5.0	駅から徒歩5分以内にPARCO、モリシア、ミーナ、イオン、ヨーカドーなどの商業施設あり。アパレル、飲食店、病院もたくさんありとても暮らしやすいです。便利な分人も多いので静かな街というわけにはいかないが、これだけ充実している割には事件も少ないし安全な街だと思う

買い物・食事

5.0	PARCOの中の飲食店ラケルのオムレツが美味しい。スタバの雰囲気もとてもいい。

暮らし・子育て

5.0	駅前近くに奏の杜という大型開発地域があり近くにスーパー、学校、病院も充実しています。

日当たり重視さん
購入検討者さん	2021/09/29 22:34

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【津田沼駅に対する口コミ】商業施設、病院、行政施設、郵便局など、たいていのものが駅周辺にあります。

周辺環境

5.0	周辺の道路はきれいで電柱も地面に埋められてるため景観がよいです。

外観・共用部

4.0	無駄な共用部がほとんどなく、維持費の面で有利です。

お部屋の仕様・設備

4.0	南向きの部屋は日当たりがよく、日照時間も長いようです。眺望は正面に大規模マンションが見えますが、距離が離れているため圧迫感はなく、開放感があってよいです。

買い物・食事

5.0	周辺に商業施設が多数あり、津田沼だけでたいていのものはそろいます。

暮らし・子育て

5.0	学区が谷津小学校と第一中学校であるため、子供の通学が安心安全です。

れいこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2021/08/28 17:36

項目

評定

メリット

外観・共用部

5.0	ブランズの物件のため、外観や内装は整っています。リビングには床暖房があり、浴室は乾燥機能付き、宅配ボックスは複数大きいサイズで付いていたりなど、不便な点は特段ないです。

匿名さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2021/03/09 16:40

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【津田沼駅に対する口コミ】最近開発された街だけあって、どんどん新しいお店もできて充実しています。駅までの歩道も広く、夜でも十分な明るさです。

周辺環境

4.0	公園や公共施設、どれも新しいです。また少子化が嘘のようにどこへ行っても子供だらけです。小さな子供がいるご家庭は良いかもしれません。

外観・共用部

4.0	余計な共有施設がないので戸数の割にはコストが低く、管理も行き届いているように思います。

お部屋の仕様・設備

4.0	そこまで広くはないですが、小さなお子さんがいるご家庭なら十分な広さと収納があります。

買い物・食事

5.0	すべて徒歩圏内にそろっていますので買い物には困らないと思います。都内に比べれば、生鮮食品、生活必需品の値段もお手ごろです。