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エクセレントシティ津田沼奏の杜

「津田沼」駅徒歩9分、地上6階建、総戸数45戸のレジデンスです。事業主・売主・施工すべてを新日本建設が担い、「品質」、「居住性」、「資産価値」が追求されたブランド「エクセレントシティ」のマンションです。専有部には、無駄な空間が生まれない引き戸や、間取りを容易に変更できる可動式ウォールドアが採用され、快適性が高められています。

POINT1南向き中心コンパクトレジデンス

3方向接道の立地を生かした南向き中心のプランニングのため、明るく光あふれ、風を気持ちよく感じられる開放的な居住空間が実現しています。また、住戸専有面積が約40m²の住戸からあり、さまざまなライフスタイルに合わせて愉しめるコンパクトレジデンスになっています。

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POINT2心地よさを追及した充実の設備

キッチン、洗面室、お風呂など家庭内の水がすべて浄水に変わる「エクセレントウォータープラス」が採用されています。また、「ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機」や「ガス温水式床暖房」、スマホで簡単操作できる「ホームIoTサービス」も導入された住まいです。

OUTLINE 物件概要

交通	津田沼駅より徒歩で9分	利用可能路線	『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線
所在地	千葉県習志野市奏の杜2丁目4番21号	構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地上6階建	築年月	2021年3月
総戸数	46戸	土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域	分譲会社	新日本建設
施工会社	新日本建設	設計会社	新日本建設
管理会社	新日本コミュニティー

※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

※アイコンの場所と物件の実際の位置は異なる場合がございますので予めご了承ください。

SALES HISTORY エクセレントシティ津田沼奏の杜の中古販売履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年03月	1階	1LDK	北東	38.58m²	10.42m²	4,080万円	350万円
2023年07月	6階	1LDK	南東	45m²	6.3m²	4,400万円	323万円
2023年04月	6階	1LDK	南東	45m²	6.3m²	4,480万円	329万円
2022年12月	5階	1LDK	南西	43.02m²	7.92m²	4,780万円	367万円
2022年11月	6階	1LDK	南東	45m²	6.3m²	4,580万円	336万円
2022年10月	6階	1LDK	南東	45m²	6.3m²	4,880万円	358万円
2022年06月	5階	1LDK	南西	43.02m²	7.92m²	4,780万円	367万円
2021年12月	5階	1LDK	南西	43.02m²	7.92m²	4,780万円	367万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

エクセレントシティ津田沼奏の杜の
40㎡の売買相場習志野市の
40㎡の売買相場習志野市奏の杜の
40㎡の売買相場

エクセレントシティ津田沼奏の杜の
40㎡の売買相場津田沼駅の
40㎡の売買相場

※マンションの販売履歴、賃料履歴およびエリアの相場情報はマンションレビューの提供により掲載しております。
※その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

中古販売履歴プロット図

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ESTIMATED PRICE AIによる推定相場価格

こちらではAIが算出した推定相場価格の確認や営業担当者の無料査定をご依頼頂けます。
以下の専有面積・階数等の部屋条件を設定し、相場価格をご確認ください。

専有面積
角部屋かどうか
階数

推定売買相場価格

4,727万円

339.8万円/坪

～

5,019万円

360.8万円/坪

※「奏の杜プレミアムサイト」サイト内のAI推定相場価格はマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。
尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、「担当者による無料査定」を行っておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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REVIEWS 口コミ

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2022/02/19 21:40

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【津田沼駅に対する口コミ】快速も止まり、乗り継ぎもしやすく、非常によく使います。駅周辺も、たくさんのお店があり、特にモリシアの中にあります鮮魚店によくお世話になってます。飲食店も非常に多く、駅までも歩く時間も短く、非常にお世話になっています。