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ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス

「はばたきの道」から一本入った落ち着いた場所に位置するのが、『ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス』、地上14階建、全291戸の邸宅です。三方道路＆公園に隣接しているため、緑あふれる環境です。三菱地所レジデンス、野村不動産、三井不動産レジデンシャルの3社が事業主となり、三菱地所レジデンス独自のセキュリティシステム「LIFE EYE'S」が導入されています。

POINT1隅々まで行き渡る安らぎの緑

敷地内のいたるところに、合計80種・10,000本を超える樹々や花々が植栽され、四季を通して愉しめるラインナップになっています。また、各住戸のバルコニーには、グリーンカーテンやプランターをつけられる専用フックが設置され、各ご家庭で思い思いの緑を愉しめるようになっています。

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POINT2潤いのガーデン・コミュニティ

敷地中央の庭横には、大きなガラス扉を開けると庭と一体になるラウンジがあり、眺める庭として愉しめます。一方、過ごせる庭として、ハーブや野菜を収穫できる「ファームガーデン」が設けられています。バーベキュースペースもあり、家族や居住者同士で語らえる空間になっています。

OUTLINE 物件概要

交通	津田沼駅より徒歩で8分新津田沼駅より徒歩で13分京成津田沼駅より徒歩で19分	利用可能路線	『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　『新津田沼駅』　新京成電鉄線　『京成津田沼駅』　京成本線　京成千葉線　新京成電鉄線
所在地	千葉県習志野市奏の杜1丁目10番1号	構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地上14階建地下1階	築年月	2016年9月
総戸数	292戸	土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域	分譲会社	三菱地所レジデンス、野村不動産、三井不動産レジデンシャル
施工会社	フジタ	設計会社	フジタ
管理会社	三菱地所コミュニティ

※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

※アイコンの場所と物件の実際の位置は異なる場合がございますので予めご了承ください。

SALES HISTORY ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスの中古販売履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年11月	5階	3LDK	南	70.59m²	12m²	6,280万円	294万円
2023年10月	1階	2LDK	東	67.86m²	-	6,880万円	335万円
2023年08月	13階	3LDK	南西	71.14m²	12m²	6,480万円	301万円
2023年07月	9階	3LDK	南	73.11m²	12.46m²	6,280万円	284万円
2023年07月	12階	3SLDK	南西	70.59m²	12m²	6,380万円	299万円
2023年04月	10階	3LDK	南	73.11m²	12.46m²	6,680万円	302万円
2023年02月	11階	3SLDK	南西	91.15m²	24.72m²	8,380万円	304万円
2022年12月	5階	3LDK	東	67.86m²	11.6m²	5,590万円	272万円
2022年12月	10階	3LDK	南	73.11m²	12.46m²	6,980万円	316万円
2022年06月	2階	3LDK	南	72.89m²	12.4m²	6,200万円	281万円
2022年05月	2階	3LDK	東	88.44m²	24.12m²	7,280万円	272万円
2022年04月	1階	3LDK	東	67.86m²	11.6m²	5,490万円	267万円
2022年03月	1階	3LDK	東	67.86m²	11.6m²	5,580万円	272万円
2022年03月	2階	3SLDK	南西	73.11m²	12.46m²	5,380万円	243万円
2022年02月	2階	3LDK	南	70.59m²	12m²	5,580万円	261万円
2021年10月	1階	3LDK	東	67.86m²	11.6m²	5,680万円	277万円
2021年03月	4階	3SLDK	南	72.93m²	12.4m²	5,680万円	257万円
2021年02月	2階	3SLDK	東	70.59m²	12m²	5,480万円	257万円
2021年02月	3階	3SLDK	東	70.59m²	12m²	5,480万円	257万円
2020年11月	9階	3LDK	南東	91.15m²	24.72m²	7,490万円	272万円
2020年10月	9階	3LDK	南東	91.15m²	24.72m²	7,980万円	289万円
2020年09月	1階	4LDK	東	88.42m²	10.92m²	6,780万円	253万円
2020年08月	9階	3LDK	南東	91.15m²	24.72m²	8,500万円	308万円
2020年08月	5階	3LDK	南東	67.86m²	11.6m²	5,280万円	257万円
2020年06月	11階	3SLDK	南西	72.54m²	12.4m²	5,390万円	246万円
2020年05月	14階	3LDK	南	71.14m²	12m²	5,580万円	259万円
2020年05月	5階	3LDK	南東	67.86m²	11.6m²	5,300万円	258万円
2020年03月	11階	3SLDK	南西	72.54m²	12.4m²	5,490万円	250万円
2020年03月	5階	3LDK	南東	67.86m²	11.6m²	5,400万円	263万円
2020年03月	11階	3SLDK	南西	72.54m²	12.4m²	5,680万円	259万円
2019年08月	10階	3LDK	南西	70.63m²	12m²	5,380万円	252万円
2019年07月	10階	3LDK	東	72.94m²	15.42m²	6,380万円	289万円
2019年04月	5階	3LDK	南	72.93m²	12.4m²	5,200万円	236万円
2019年03月	11階	3LDK	南	70.59m²	12m²	5,150万円	241万円
2019年02月	5階	3LDK	南	72.93m²	12.4m²	5,500万円	249万円
2019年02月	2階	3LDK	東	70.95m²	12m²	4,900万円	228万円
2018年11月	5階	3LDK	南	72.93m²	12.4m²	5,700万円	258万円
2018年11月	5階	3LDK	南	72.93m²	12.4m²	5,880万円	267万円
2018年05月	5階	3LDK	-	72.93m²	12.4m²	5,880万円	267万円
2018年04月	4階	3SLDK	南	91.15m²	24.72m²	6,750万円	245万円
2017年11月	3階	3LDK	南	70.59m²	12m²	4,990万円	234万円
2017年10月	3階	3LDK	-	70.59m²	12m²	5,180万円	243万円
2017年10月	4階	3LDK	南	91.15m²	24.72m²	6,750万円	245万円
2017年07月	4階	3LDK	南	91.15m²	24.72m²	6,850万円	248万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスの
70㎡の売買相場習志野市の
70㎡の売買相場習志野市奏の杜の
70㎡の売買相場

ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスの
70㎡の売買相場津田沼駅の
70㎡の売買相場新津田沼駅の
70㎡の売買相場京成津田沼駅の
70㎡の売買相場

※マンションの販売履歴、賃料履歴およびエリアの相場情報はマンションレビューの提供により掲載しております。
※その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

中古販売履歴プロット図

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ESTIMATED PRICE AIによる推定相場価格

こちらではAIが算出した推定相場価格の確認や営業担当者の無料査定をご依頼頂けます。
以下の専有面積・階数等の部屋条件を設定し、相場価格をご確認ください。

専有面積
角部屋かどうか
階数

推定売買相場価格

6,432万円

295.4万円/坪

～

6,830万円

313.7万円/坪

※「奏の杜プレミアムサイト」サイト内のAI推定相場価格はマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。
尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、「担当者による無料査定」を行っておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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REVIEWS 口コミ

口コミ投稿

そいやさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2023/11/15 23:27

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【津田沼駅に対する口コミ】津田沼駅から徒歩８分程度です。この地域は生活に便利なお店がそろっており、帰り道のお買い物にも困らないでしょう。

周辺環境

5.0	津田沼の中でも奏の杜はとても閑静な住宅街で、落ち着いて暮らしたい人にはとても良い場所です。

外観・共用部

5.0	24時間365日有人の管理室があり、セキュリティは万全です。宅配ボックスなどの共用部設備も充実しています。

お部屋の仕様・設備

5.0	ディスポーザーが付いているのがとても便利です。

買い物・食事

5.0	津田沼駅周辺は大型商業施設がいくつもあり、買い物に困ることはまずないでしょう。

暮らし・子育て

5.0	津田沼という地名からイメージされるものに水害があるかもしれませんが、防災マップなどで調べてみると、特に水害に弱いというわけではないことがわかります。

いしいまちくるみさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/11/05 10:55

項目

評定

メリット

周辺環境

5.0	子育て世代が多く、歩道も広く、とても治安は良いと思います。

misaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2023/06/10 19:27

項目

評定

メリット

買い物・食事

5.0	徒歩3分にベルク、サンドラッグが入ったフォルテ津田沼店があり、また駅に着くまでに、モリシア、ロハルといった商業ビルがあり、非常に買い物が便利です。モリシアにはヤマダ電機やセリア、ロハルには食品売り場や本屋の丸善があり、食品から専門書も手に入ります。あらゆる物が揃います。

りょうさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2022/06/23 21:27

項目

評定

メリット

外観・共用部

5.0	非常に管理が行き届いているマンションだと思います。住民の方々が資産価値を高めようという思いが感じられます。共用施設もちょうどよい充実度で、満足しています。

かずまさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2022/03/24 14:53

項目

評定

メリット

暮らし・子育て

5.0	目の前にクリニックや薬局、隣に公園、環境も静かで落ち着いています。共用部にもシアタールームやキッズルームがあり、子育てには非常に便利です。

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2022/03/16 14:41

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【津田沼駅に対する口コミ】東京駅まで乗り換え無し、快速で30分です。また、新宿にも乗り換え無しで一時間未満で着きます。津田沼始発の電車も多いので、座りやすく、都内への通勤には大変便利だと思います。都内へのアクセスがよい割にそれほど高くなく、住みやすいと思います。

周辺環境

5.0	周辺にはスーパーが複数あります。モリシア、奏の杜、イオン、イトーヨーカドーなど。駅のどちら側に住んでも、日常の買い物にはそれほど不自由しないと思います。また、周辺施設に百均のセリア、ダイソー、キャンドゥがそれぞれあり、日用品も充実しています。その他、手芸・画材ならユザワヤ、書店なら丸善、若者の衣料品ならPARCOなど、大体のものは揃えられると思います。かつては治安があまり良くなかったのですが、ここ15年ほどですっかり良くなった印象です。

買い物・食事

5.0	各商業施設内にそれなりに飲食店があるため、「食べる場所が見つからない」ということはないと思います。フードコート、ファストフード、ファミレスなど充実しています。

暮らし・子育て

5.0	公園は周囲に複数あります。駅周辺にはエレベーターが複数設置されており、ベビーカーでも困りません。

くまさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2021/12/14 16:13

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【津田沼駅に対する口コミ】南口周辺にはイオンやLoharuといった子連れに優しい商業施設が多く、仕事帰りに買い物しやすい。また、学習塾や大学があり、環境は良く感じた。

周辺環境

4.0	奏の杜周辺は再開発地域で、ベビーカーを使っても移動しやすく、街並みの綺麗で過ごしやすかった。徒歩圏内、自転車圏内に多くの商業施設があり、非常に生活しやすい。

外観・共用部

5.0	いつも綺麗に掃除されていて、とても清潔感がある。管理人さんがとても親切で困ったことはすぐに相談してくれる。友人をよびパーティールームやシアタールームを利用したが、住人には低料金で、かつ綺麗なトイレや授乳エリアもあり、子連れ家族にはとても好評だった。24時間ゴミステーションも常に清掃が入り、綺麗に保たれていた。

お部屋の仕様・設備

4.0	一般的なファミリー世帯用の間取りで、必要な家具家電はバランスよく搬入できた。物件共有のインターネットプロバイダは低料金だが、十分な回線速度で快適だった。

買い物・食事

5.0	駅前のショッピングモールでなんでも買い揃えられる。鮮度も良い食材が多く大変満足。ピーターパン（パン屋）は大人気で平日でも良く利用していた。交差点渡ってすぐのフォルテ津田沼店では、食料品からダイソー・ドラッグストアまで揃っており、大変便利でよく利用していた。

暮らし・子育て

5.0	周りに子育て世帯が多く、安心して子連れで過ごすことができる。小児科や保育施設が多く、街全体が子育てに協力的な雰囲気がある。