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ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス

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「はばたきの道」から一本入った落ち着いた場所に位置するのが、『ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス』、地上14階建、全291戸の邸宅です。三方道路&公園に隣接しているため、緑あふれる環境です。三菱地所レジデンス、野村不動産、三井不動産レジデンシャルの3社が事業主となり、三菱地所レジデンス独自のセキュリティシステム「LIFE EYE'S」が導入されています。

POINT1隅々まで行き渡る安らぎの緑

敷地内のいたるところに、合計80種・10,000本を超える樹々や花々が植栽され、四季を通して愉しめるラインナップになっています。また、各住戸のバルコニーには、グリーンカーテンやプランターをつけられる専用フックが設置され、各ご家庭で思い思いの緑を愉しめるようになっています。

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POINT2潤いのガーデン・コミュニティ

敷地中央の庭横には、大きなガラス扉を開けると庭と一体になるラウンジがあり、眺める庭として愉しめます。一方、過ごせる庭として、ハーブや野菜を収穫できる「ファームガーデン」が設けられています。バーベキュースペースもあり、家族や居住者同士で語らえる空間になっています。

OUTLINE 物件概要

交通 津田沼駅より徒歩で8分
新津田沼駅より徒歩で13分
京成津田沼駅より徒歩で19分
沿線 『津田沼駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 
『新津田沼駅』 新京成電鉄線 
『京成津田沼駅』 京成本線 京成千葉線 新京成電鉄線 
所在地 千葉県習志野市奏の杜1丁目10番1号 構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建て 地上14階建 地下1階 築年月 2016年9月
総戸数 292戸 土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域
分譲会社 三菱地所レジデンス、野村不動産、三井不動産レジデンシャル
施工会社 フジタ 設計会社 フジタ
管理会社 三菱地所コミュニティ

※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

※アイコンの場所と物件の実際の位置は異なる場合がございますので予めご了承ください。

SALES HISTORY ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスの中古販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年06月 2階 3LDK 72.89m² 12.4m² 6,200万円 281万円
2022年05月 2階 3LDK 88.44m² 24.12m² 7,280万円 272万円
2022年04月 1階 3LDK 67.86m² 11.6m² 5,490万円 267万円
2022年03月 1階 3LDK 67.86m² 11.6m² 5,580万円 272万円
2022年03月 2階 3SLDK 南西 73.11m² 12.46m² 5,380万円 243万円
2022年02月 2階 3LDK 70.59m² 12m² 5,580万円 261万円
2021年10月 1階 3LDK 67.86m² 11.6m² 5,680万円 277万円
2021年03月 4階 3SLDK 72.93m² 12.4m² 5,680万円 257万円
2021年02月 2階 3SLDK 70.59m² 12m² 5,480万円 257万円
2021年02月 3階 3SLDK 70.59m² 12m² 5,480万円 257万円
2020年11月 9階 3LDK 南東 91.15m² 24.72m² 7,490万円 272万円
2020年10月 9階 3LDK 南東 91.15m² 24.72m² 7,980万円 289万円
2020年09月 16階 3LDK 67.54m² 11.6m² 5,380万円 263万円
2020年09月 1階 4LDK 88.42m² 10.92m² 6,780万円 253万円
2020年08月 9階 3LDK 南東 91.15m² 24.72m² 8,500万円 308万円
2020年08月 5階 3LDK 南東 67.86m² 11.6m² 5,280万円 257万円
2020年06月 11階 3SLDK 南西 72.54m² 12.4m² 5,390万円 246万円
2020年05月 14階 3LDK 71.14m² 12m² 5,580万円 259万円
2020年05月 5階 3LDK 南東 67.86m² 11.6m² 5,300万円 258万円
2020年03月 11階 3SLDK 南西 72.54m² 12.4m² 5,490万円 250万円
2020年03月 5階 3LDK 南東 67.86m² 11.6m² 5,400万円 263万円
2020年03月 11階 3SLDK 南西 72.54m² 12.4m² 5,680万円 259万円
2019年08月 10階 3LDK 南西 70.63m² 12m² 5,380万円 252万円
2019年07月 10階 3LDK 72.94m² 15.42m² 6,380万円 289万円
2019年04月 5階 3LDK 72.93m² 12.4m² 5,200万円 236万円
2019年03月 11階 3LDK 70.59m² 12m² 5,150万円 241万円
2019年02月 5階 3LDK 72.93m² 12.4m² 5,500万円 249万円
2019年02月 2階 3LDK 70.95m² 12m² 4,900万円 228万円
2018年11月 5階 3LDK 72.93m² 12.4m² 5,700万円 258万円
2018年11月 5階 3LDK 72.93m² 12.4m² 5,880万円 267万円
2018年05月 5階 3LDK - 72.93m² 12.4m² 5,880万円 267万円
2018年04月 4階 3SLDK 91.15m² 24.72m² 6,750万円 245万円
2017年11月 3階 3LDK 70.59m² 12m² 4,990万円 234万円
2017年10月 3階 3LDK - 70.59m² 12m² 5,180万円 243万円
2017年10月 4階 3LDK 91.15m² 24.72m² 6,750万円 245万円
2017年07月 4階 3LDK 91.15m² 24.72m² 6,850万円 248万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスの
    80㎡の売買相場
    習志野市の
    80㎡の売買相場
    習志野市奏の杜の
    80㎡の売買相場

  • ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスの
    80㎡の売買相場
    津田沼駅の
    80㎡の売買相場
    新津田沼駅の
    80㎡の売買相場
    京成津田沼駅の
    80㎡の売買相場

※マンションの販売履歴、賃料履歴およびエリアの相場情報はマンションレビューの提供により掲載しております。
※その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

中古販売履歴プロット図

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ESTIMATED PRICE AIによる推定相場価格

こちらではAIが算出した推定相場価格の確認や営業担当者の無料査定をご依頼頂けます。
以下の専有面積・階数等の部屋条件を設定し、相場価格をご確認ください。

  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • 階数

  • 推定売買相場価格

    6,072万円

    267.7万円/坪

    6,448万円

    284.3万円/坪

※「奏の杜 プレミアムサイト」サイト内のAI推定相場価格はマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。
尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、「担当者による無料査定」を行っておりますので、是非ご相談ください。(ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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REVIEWS 口コミ

口コミ投稿

りょうさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2022/06/23 21:27
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

非常に管理が行き届いているマンションだと思います。住民の方々が資産価値を高めようという思いが感じられます。共用施設もちょうどよい充実度で、満足しています。
かずまさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2022/03/24 14:53
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

目の前にクリニックや薬局、隣に公園、環境も静かで落ち着いています。共用部にもシアタールームやキッズルームがあり、子育てには非常に便利です。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/02/15 06:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【津田沼駅に対する口コミ】イオンやイトーヨーカドーなど商業施設も多く、飲食店や居酒屋も盛んなため、夜は暗い場所はほとんどなく安全な駅です。 津田沼駅のホームは2階にありますが、階段 エレベーター 坂 上りのみですがエスカレーターを利用して1階に降りることが出来るのでとても使いやすい場所だと思います。
くまさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2021/12/14 16:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【津田沼駅に対する口コミ】南口周辺にはイオンやLoharuといった子連れに優しい商業施設が多く、仕事帰りに買い物しやすい。また、学習塾や大学があり、環境は良く感じた。
周辺環境

4.0

奏の杜周辺は再開発地域で、ベビーカーを使っても移動しやすく、街並みの綺麗で過ごしやすかった。徒歩圏内、自転車圏内に多くの商業施設があり、非常に生活しやすい。
外観・共用部

5.0

いつも綺麗に掃除されていて、とても清潔感がある。管理人さんがとても親切で困ったことはすぐに相談してくれる。友人をよびパーティールームやシアタールームを利用したが、住人には低料金で、かつ綺麗なトイレや授乳エリアもあり、子連れ家族にはとても好評だった。24時間ゴミステーションも常に清掃が入り、綺麗に保たれていた。
お部屋の仕様・設備

4.0

一般的なファミリー世帯用の間取りで、必要な家具家電はバランスよく搬入できた。物件共有のインターネットプロバイダは低料金だが、十分な回線速度で快適だった。
買い物・食事

5.0

駅前のショッピングモールでなんでも買い揃えられる。鮮度も良い食材が多く大変満足。ピーターパン(パン屋)は大人気で平日でも良く利用していた。交差点渡ってすぐのフォルテ津田沼店では、食料品からダイソー・ドラッグストアまで揃っており、大変便利でよく利用していた。
暮らし・子育て

5.0

周りに子育て世帯が多く、安心して子連れで過ごすことができる。小児科や保育施設が多く、街全体が子育てに協力的な雰囲気がある。
まなとさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2021/03/17 22:03
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

3.0

子育て世代が多いので友達が近くにたくさんおり、お互い遊ぶのには困らない。
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口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

NEIGHBOR SALES INFORMATION 奏の杜 周辺売り出し中物件情報

※上記のデータは「マンションレビュー」より提供を受けています。
※イメージフォト以外の掲載写真は2020年7月頃に撮影したものになります。

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