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ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラス

幹線道路から一歩中に入った、落ち着いた立地が特徴的な『ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラス』。8階建て全62邸が南西・南東向きの邸宅です。『ザ・パークハウス』ブランドだからこその、安心と品質を守る独自基準で建てられています。

POINT1全62邸南西・南東向き

奏の杜エリアの中でも、低層住宅街区と街区の公園に隣接し、将来にわたって豊富な陽射しが期待できる立地を活かし、全邸南西・南東向きになっています。大通りから一歩中に入った場所でもあるため、陽光と緑の開放感を愉しみながらも、落ち着いた日々が送れる邸宅になっています。

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POINT2私的空間を意識させるデザイン

エントランス横の駐車場の出入口には、シャッターゲートが採用されています。セキュリティや機能性だけではなく、プライベートレジデンスであることも強調されています。外観は、ベージュと明るいグレーをベースに、エントランスとシャッターゲートにはライトブラウンのタイルをアクセントとして取り入れ、上質感と重厚感が漂うデザインになっています。

OUTLINE 物件概要

交通	津田沼駅より徒歩で9分京成津田沼駅より徒歩で12分谷津駅より徒歩で13分新津田沼駅より徒歩で14分	沿線	『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　『京成津田沼駅』　京成本線　京成千葉線　新京成電鉄線　『谷津駅』　京成本線　『新津田沼駅』　新京成電鉄線
所在地	千葉県習志野市奏の杜3丁目6番1号	構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地上8階建	築年月	2013年5月
総戸数	63戸	土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域	分譲会社	三菱地所レジデンス
施工会社	フジタ	設計会社	フジタ
管理会社	三菱地所コミュニティ

※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

※アイコンの場所と物件の実際の位置は異なる場合がございますので予めご了承ください。

SALES HISTORY ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラスの中古販売履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年03月	1階	2LDK	南西	59.85m²	-	5,199万円	287万円
2023年02月	5階	3SLDK	南西	77.94m²	14.6m²	6,480万円	275万円
2023年01月	1階	2LDK	南西	59.85m²	-	5,299万円	293万円
2023年01月	5階	3LDK	南西	77.94m²	14.6m²	6,980万円	296万円
2022年10月	1階	2LDK	南西	59.85m²	-	5,499万円	304万円
2020年11月	3階	3LDK	南東	70.05m²	13.99m²	5,180万円	244万円
2020年09月	3階	3LDK	南西	75.25m²	14m²	5,280万円	232万円
2019年05月	4階	1SLDK	南西	59.85m²	12.3m²	3,980万円	220万円
2017年12月	6階	3LDK	-	75.25m²	16.13m²	5,570万円	245万円
2017年10月	6階	3LDK	-	75.25m²	16.13m²	5,720万円	251万円
2017年09月	5階	2LDK	-	59.85m²	12.3m²	3,780万円	209万円
2017年06月	3階	1SLDK	-	59.85m²	12.3m²	3,700万円	204万円
2017年05月	3階	1SLDK	-	59.85m²	12.3m²	3,680万円	203万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラスの
70㎡の売買相場習志野市の
70㎡の売買相場習志野市奏の杜の
70㎡の売買相場

ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラスの
70㎡の売買相場津田沼駅の
70㎡の売買相場京成津田沼駅の
70㎡の売買相場谷津駅の
70㎡の売買相場新津田沼駅の
70㎡の売買相場

※マンションの販売履歴、賃料履歴およびエリアの相場情報はマンションレビューの提供により掲載しております。
※その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

中古販売履歴プロット図

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ESTIMATED PRICE AIによる推定相場価格

こちらではAIが算出した推定相場価格の確認や営業担当者の無料査定をご依頼頂けます。
以下の専有面積・階数等の部屋条件を設定し、相場価格をご確認ください。

専有面積
角部屋かどうか
階数

推定売買相場価格

5,199万円

291.4万円/坪

～

5,520万円

309.4万円/坪

※「奏の杜プレミアムサイト」サイト内のAI推定相場価格はマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。
尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、「担当者による無料査定」を行っておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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REVIEWS 口コミ

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2022/02/15 16:31

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【津田沼駅に対する口コミ】広々としていてトイレの場所や何番線かもすぐわかるためあまり迷わずに済む駅構内や駅の周りにデパートやショッピングモールなどが複数あるため帰りの買い物やふとした時に立ち寄れるのでとても便利改札が広くて便利

めいぷるさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2020/09/07 03:30

項目

評定

メリット

暮らし・子育て

4.0	徒歩圏内に子育てに必要な環境が整っています。小学校は徒歩５分。中学校も10分ほどで通え治安もいいと思います。