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ザ・パークハウス津田沼奏の杜

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全4棟、総戸数721戸の大規模免震マンションです。JR津田沼駅から徒歩7分に位置し、奏の杜エリアの顔とも呼べるショッピングセンター「ベルクフォルテ津田沼店」にも隣接しています。『ザ・パークハウス』ブランドだからこその、安心と品質を守る独自基準で建てられています。

POINT1約18,000m²の広大な敷地

広大な敷地の中に、「アークレジデンス（20階建）」、「ブライトレジデンス（24階建）」、「カームレジデンス（20階建）」、「デュアルレジデンス（17階建）」と、異なった魅力を持つ4住棟、共用棟や自走式平面駐車場のほか、散策を愉しめるプライベートガーデンが設けられています。サクラ、アジサイ、モミジ、ヒイラギナンテンなど四季の移ろいを敷地内で愉しめます。

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POINT2大規模ならではの共用施設

エントランス横には、コーヒーなどのドリンクが提供されているカフェラウンジ、ブライトレジデンスの22階にはバーのようなカウンターを擁したビューラウンジがあり、ホテルライクに寛げる空間になっています。共用棟である「ビオアリーナ」には、ゲストルームやキッズルーム、パーティールーム、シアタールームなど、居住者とゲストが共に愉しめる施設が用意されています。

OUTLINE 物件概要

交通 津田沼駅より徒歩で7分
新津田沼駅より徒歩で11分
京成津田沼駅より徒歩で13分
谷津駅より徒歩で13分
 沿線 『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
『新津田沼駅』　新京成電鉄線　
『京成津田沼駅』　京成本線　京成千葉線　新京成電鉄線　
『谷津駅』　京成本線　
所在地 千葉県習志野市奏の杜2丁目3番周辺地図 構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建て 地上24階建 築年月 2013年4月
総戸数 721戸 土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域
 分譲会社 三菱地所レジデンス
施工会社 フジタ 設計会社 フジタ
管理会社 三菱地所コミュニティ

※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

SALES HISTORY ザ・パークハウス津田沼奏の杜の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2020年09月 19階 3LDK 南西 68.52m² 12m² 5,500万円 265万円
2020年03月 19階 3LDK 南西 68.52m² 12m² 5,500万円 265万円
2020年02月 6階 3LDK 南東 71.98m² 12.2m² 5,330万円 245万円
2019年09月 19階 3LDK 南西 68.52m² 12m² 5,500万円 265万円
2019年06月 10階 3LDK 東 70.92m² 12m² 5,140万円 240万円
2019年05月 1階 3LDK 南西 70.92m² - 4,990万円 233万円
2018年07月 8階 3LDK - 72.1m² 12.2m² 4,950万円 227万円
2018年05月 4階 3LDK - 71.36m² 12.2m² 4,680万円 217万円
2016年03月 17階 2LDK 東 68.52m² 12m² 4,150万円 200万円
2016年03月 10階 3LDK 南東 72.1m² 12.2m² 4,480万円 205万円
2015年12月 13階 3LDK 東 72.11m² 12.2m² 4,390万円 201万円
2015年11月 13階 3LDK 東 72.11m² 12.2m² 4,630万円 212万円
2015年09月 13階 3LDK 東 72.11m² 12.2m² 4,880万円 224万円
2015年08月 12階 2LDK 南西 63.23m² 11.2m² 4,250万円 222万円
2015年08月 5階 2LDK 西南西 56.78m² 11.6m² 4,250万円 247万円
2014年09月 16階 2SLDK 南東 74.74m² - 4,730万円 209万円
2014年09月 16階 2SLDK 南東 74.74m² - 4,980万円 220万円
2014年09月 24階 3LDK 南西 73.71m² - 4,780万円 214万円
2014年05月 10階 3LDK 東 71.98m² - 4,280万円 197万円
2014年04月 10階 3LDK 東 71.98m² - 4,380万円 201万円
2013年07月 4階 3LDK 南西 73.5m² 12.4m² 4,780万円 215万円
2013年07月 5階 3LDK - 68.52m² 12m² 3,990万円 193万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ザ・パークハウス津田沼奏の杜の
    70㎡の売買相場     習志野市の
    70㎡の売買相場     習志野市奏の杜の
    70㎡の売買相場

  • ザ・パークハウス津田沼奏の杜の
    70㎡の売買相場     津田沼駅の
    70㎡の売買相場     新津田沼駅の
    70㎡の売買相場     京成津田沼駅の
    70㎡の売買相場     谷津駅の
    70㎡の売買相場

※マンションの販売履歴、賃料履歴およびエリアの相場情報はマンションレビューの提供により掲載しております。
※その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

過去の中古販売価格履歴プロット

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ESTIMATED PRICE 自動査定

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • 階数

  • 推定売買相場価格

    5,124万円

    245.6万円/坪

    ～

    5,441万円

    260.8万円/坪

※「奏の杜 プレミアムサイト」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。
尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、「担当者による無料査定」を行っておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフのゴールド色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

奏さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/06/22 07:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

駅からフラットな道で、歩きやすい。 始発駅なので、都心に出るのに始発さえ待てば座れるので大きなメリット（東西線、総武線） 津田沼駅を出て奏の杜に入ると、電柱もなく、電灯に監視カメラもあるのである意味安心で開放的なエリアです。
周辺環境

4.0

公園は目の前。朝晩は静かなひと時を過ごせる。 基本的に住宅地なので、静かである。 街灯に防犯カメラが付いており、習志野市で最も犯罪率が低い地域である。習志野市役所の分所、谷津図書館が5分圏にあり、スーパーもベルク・モリシアの地下（イオン・角上生鮮市場）などあるので、生活自体は不自由しない。
外観・共用部

5.0

24時間有人管理なので、安心感がある。そのため朝刊は玄関先まで配達してくれるのが大きなメリット。宅配ボックスの数も住民数に見合った数があり、まず宅配ボックスに入りませんでしたと言う留守票が入らない。コンシェルジュがあるので、クリーニング等含め便利。全体的に緑の多いマンションで、四季を通して植物で癒されている。 ペットは50ｃｍ以下のものなら可。犬用に、エントランスに近いところに足洗い場がある。エレベーターもペット用のボタンがあり（飼い主が押す）、ペットと同乗したくない人にわかるようになっている。
お部屋の仕様・設備

3.0

二重床、二重天井。 梁はあるが、柱はベランダ側はないような作りなのでデッドスペースが少ない。 戸境の騒音は全く気にならない（しかし上下の騒音はそれなりに気になる）
買い物・食事

5.0

モリシアに角上生鮮市場、イオン（の食品売り場）、その他フードコートもある。 マンション目の前にベルクもあり、普段の買い物にはまず困らない。 大人気のピーターパンが近くて、焼き立てのパンにも困らない。 10分強歩いて、JR津田沼駅反対のパルコ・イオン・イトーヨーカドー、逆に京成谷津駅に向かって商店街を歩くのも楽しい
暮らし・子育て

4.0

このマンション住民は谷津小学校に進学できる。谷津小学校に入れたいために入居した人も多く、中古で入ってくる人も谷津小学校目当て。 救急病院として、津田沼中央総合病院、谷津保険病院があるので、よほど重病でない病気以外は対応可能。 公園はマンション目の前に大きな公園がある（いざというときの避難所にもなる） マンションが分譲なので、歩いていても会ったら挨拶を交わしており、他のマンションの人が驚いていた。
cocoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/06 17:39
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

徒歩圏内にさまざまな商業施設があり、生活に必要なものはなんでも揃います。
cocoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/05 23:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

駅前にはパルコがあり、駅の中にもお店がある。始発駅なので、朝の通勤も並べば座れる。総武線、京成線で都心の主要駅への乗り換えも少なく行ける。
cocoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/04/14 19:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

生活に必要なものは何でもあります。困ったことはありません。
cocoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/06/23 04:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

大変便利。なんでも徒歩圏内あり、生活には困らない。
kさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/05/13 07:56
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

スーパー、病院、学校など全て徒歩圏内で、自動車がなくても生活できます。
4310さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/06/19 01:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

最寄りの津田沼駅は始発もあり、快速も停まるのでどこに行くのも便利です。
周辺環境

3.0

マンションの前は大きな公園があり、マンションを囲むように歩道にはベンチが有り、電柱も地下に埋められているなど、とてもキレイな環境です。
外観・共用部

4.0

共用施設の予約がネットで出来るので便利です。 エレベータも２機あり、小さいのと大きなサイズがあるので、家具など大型な荷物を運ぶ時に便利です。
お部屋の仕様・設備

4.0

他の家の音も声も聞こえず静かな環境です。
買い物・食事

4.0

駅からマンションまでにスーパーが3箇所もありあす。その中でも角上魚類は魚が安くておいしいです。奏の杜で最初に建ったマンションなので、見晴らしやグレードなど、どれもとても満足しています。
暮らし・子育て

3.0

病院も一通り、家の近所に揃っていてない科の方が少ないと思います。 ２４時間郵便局も近くにあり便利です。
はやぶささん
購入検討者さん2014/02/17 14:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

駅から大変近く、東京まで快速で一本、ふつうは東西線も入っているので、都内にでるには大変便利
周辺環境

3.0

駅から大変近く、通勤に大変便利、道路もだんだんと整備されきて、車も通りやすい、自転車も多く、駅の駐輪場は毎回有料
外観・共用部

3.0

周辺街区との一体感があり、大変きれいにされている
お部屋の仕様・設備

3.0

ショールームで見た感じではふつう、間取りがよい
買い物・食事

4.0

買い物も大きな千葉本拠地のイオンが2件、他2件など、かなり主婦やシングル、高齢者に大変やさしい地区
暮らし・子育て

1.0

最寄りの小学校は、吹奏楽で有名、中学校は文武両道でかなり良い雰囲気
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※上記のデータは「マンションレビュー」より提供を受けています。
※イメージフォト以外の掲載写真は2020年7月頃に撮影したものになります。

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