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ザ・パークハウス津田沼奏の杜

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全4棟、総戸数721戸の大規模免震マンションです。JR津田沼駅から徒歩7分に位置し、奏の杜エリアの顔とも呼べるショッピングセンター「ベルクフォルテ津田沼店」にも隣接しています。『ザ・パークハウス』ブランドだからこその、安心と品質を守る独自基準で建てられています。

POINT1約18,000m²の広大な敷地

広大な敷地の中に、「アークレジデンス(20階建)」、「ブライトレジデンス(24階建)」、「カームレジデンス(20階建)」、「デュアルレジデンス(17階建)」と、異なった魅力を持つ4住棟、共用棟や自走式平面駐車場のほか、散策を愉しめるプライベートガーデンが設けられています。サクラ、アジサイ、モミジ、ヒイラギナンテンなど四季の移ろいを敷地内で愉しめます。

約18,000m²の広大な敷地 image photo
大規模ならではの共用施設 image photo

POINT2大規模ならではの共用施設

エントランス横には、コーヒーなどのドリンクが提供されているカフェラウンジ、ブライトレジデンスの22階にはバーのようなカウンターを擁したビューラウンジがあり、ホテルライクに寛げる空間になっています。共用棟である「ビオアリーナ」には、ゲストルームやキッズルーム、パーティールーム、シアタールームなど、居住者とゲストが共に愉しめる施設が用意されています。

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ザ・パークハウス津田沼奏の杜

「ザ・パークハウス津田沼奏の杜」のオーナー様へ

「ザ・パークハウス津田沼奏の杜」の現在の資産価値をご存知でしょうか?
本サイト掲載物件のオーナー様には特別に売却時仲介手数料のお値引きもございます。現時点では売却をお考えでない方も、ぜひお気軽にご確認ください。

OUTLINE 物件概要

交通 津田沼駅より徒歩で7分
新津田沼駅より徒歩で11分
京成津田沼駅より徒歩で13分
谷津駅より徒歩で13分
利用可能路線 『津田沼駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 
『新津田沼駅』 新京成電鉄線 
『京成津田沼駅』 京成本線 京成千葉線 新京成電鉄線 
『谷津駅』 京成本線 
所在地 千葉県習志野市奏の杜2丁目3番 構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建て 地上24階建 地下1階 築年月 2013年4月
総戸数 721戸 土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域
分譲会社 三菱地所レジデンス
施工会社 フジタ 設計会社 フジタ
管理会社 三菱地所コミュニティ

※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

※アイコンの場所と物件の実際の位置は異なる場合がございますので予めご了承ください。

SALES HISTORY ザ・パークハウス津田沼奏の杜の中古販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年12月 3階 3LDK 南西 70.92m² 12m² 7,180万円 335万円
2024年12月 10階 3LDK 南東 74.74m² 12.6m² 7,480万円 331万円
2024年10月 14階 3LDK 南東 72.1m² 12.2m² 7,280万円 334万円
2024年10月 10階 3LDK 南東 74.74m² 12.6m² 7,580万円 335万円
2024年09月 8階 3LDK 72.1m² - 7,280万円 334万円
2024年07月 18階 3LDK 南東 75.17m² 12.6m² 7,380万円 325万円
2024年06月 17階 2LDK 南西 63.23m² 11.2m² 6,380万円 334万円
2024年06月 10階 2LDK 南東 63.23m² 11.2m² 6,290万円 329万円
2024年05月 14階 3LDK 南東 72.1m² 12.2m² 7,500万円 344万円
2024年05月 18階 2LDK 南東 74.74m² 12.6m² 7,380万円 326万円
2024年02月 9階 3LDK 南西 73.46m² 12.6m² 7,280万円 328万円
2024年01月 18階 3LDK 南西 75.17m² 12.6m² 7,380万円 325万円
2023年12月 10階 2LDK 南東 63.23m² 11.2m² 6,290万円 329万円
2023年12月 4階 3LDK 71.98m² 12.2m² 6,890万円 316万円
2023年11月 7階 3LDK 南西 90.45m² 40.72m² 8,580万円 314万円
2023年09月 18階 3LDK 南西 75.17m² 12.6m² 7,480万円 329万円
2023年06月 20階 3LDK 南西 79.67m² 37.65m² 7,470万円 310万円
2023年06月 7階 2LDK 56.78m² 11.6m² 5,480万円 319万円
2023年05月 6階 2LDK 南西 60.61m² 14.2m² 5,600万円 305万円
2023年05月 8階 2LDK 南西 60.61m² 14.2m² 5,600万円 305万円
2023年04月 8階 2LDK 南西 60.61m² 14.2m² 5,800万円 316万円
2023年04月 17階 3LDK 南東 86.35m² 39.46m² 8,480万円 325万円
2023年03月 5階 3LDK 72.11m² 12.2m² 5,980万円 274万円
2023年02月 18階 3LDK 南西 68.52m² 12m² 6,180万円 298万円
2022年12月 20階 3LDK 南西 79.67m² 37.65m² 7,470万円 310万円
2022年12月 13階 3LDK 南西 73.71m² 12.6m² 6,980万円 313万円
2022年11月 17階 3LDK 南東 86.35m² 39.46m² 8,670万円 332万円
2022年11月 8階 3LDK 南東 71.98m² 12.2m² 6,490万円 298万円
2022年10月 20階 3LDK 南西 79.67m² 37.65m² 7,730万円 321万円
2022年09月 13階 2LDK 56.78m² 11.6m² 4,680万円 272万円
2022年08月 15階 3LDK 南西 71.36m² 12.2m² 6,480万円 300万円
2022年06月 15階 3LDK 南西 71.36m² 12.2m² 6,680万円 309万円
2022年06月 8階 3SLDK 南西 86.35m² 39.46m² 7,400万円 283万円
2022年04月 7階 2LDK 南西 57.07m² 12.6m² 4,890万円 283万円
2022年03月 3階 3LDK 西 73.5m² 12.4m² 5,890万円 265万円
2022年03月 1階 3LDK 南西 68.52m² - 5,780万円 279万円
2022年03月 18階 2LDK 南西 76.14m² 12.8m² 6,280万円 273万円
2022年03月 9階 2LDK 南西 63.23m² 11.2m² 5,190万円 271万円
2022年03月 1階 2LDK 南西 76.14m² 12.8m² 6,680万円 290万円
2022年03月 18階 2LDK 南西 76.14m² 12.8m² 6,680万円 290万円
2022年02月 3階 3LDK 南西 74.74m² 12.6m² 6,130万円 271万円
2022年01月 5階 2LDK 59.83m² 11.2m² 4,780万円 264万円
2022年01月 14階 3LDK 68.52m² 12m² 5,480万円 264万円
2022年01月 13階 3LDK 南東 74.74m² - 6,180万円 273万円
2021年12月 18階 2LDK 南西 56.78m² 11.6m² 4,750万円 277万円
2021年12月 7階 3LDK 南東 71.98m² 12.2m² 6,480万円 298万円
2021年11月 18階 3LDK 南東 72.1m² 12.2m² 5,780万円 265万円
2021年11月 16階 3LDK 南東 86.35m² - 5,780万円 221万円
2021年10月 11階 3LDK 南東 74.74m² 12.6m² 5,850万円 259万円
2021年10月 12階 2LDK 南東 63.23m² 11.2m² 4,600万円 241万円
2021年08月 12階 3LDK 91.45m² 40.72m² 7,980万円 288万円
2021年04月 14階 3LDK 南西 73.71m² 12.6m² 5,880万円 264万円
2021年04月 1階 3SLDK 南西 75.17m² 14.67m² 5,490万円 241万円
2021年03月 1階 3SLDK 南西 75.17m² 14.67m² 5,500万円 242万円
2021年03月 17階 3LDK 南西 79.67m² 37.65m² 6,750万円 280万円
2021年03月 19階 3LDK 南西 68.52m² 12m² 5,500万円 265万円
2020年09月 19階 3LDK 南西 68.52m² 12m² 5,500万円 265万円
2020年03月 19階 3LDK 南西 68.52m² 12m² 5,500万円 265万円
2020年02月 6階 3LDK 南東 71.98m² 12.2m² 5,330万円 245万円
2019年09月 19階 3LDK 南西 68.52m² 12m² 5,500万円 265万円
2019年06月 10階 3LDK 70.92m² 12m² 5,140万円 240万円
2019年05月 1階 3LDK 南西 70.92m² - 4,990万円 233万円
2018年07月 8階 3LDK - 72.1m² 12.2m² 4,950万円 227万円
2018年05月 4階 3LDK - 71.36m² 12.2m² 4,680万円 217万円
2016年03月 17階 2LDK 68.52m² 12m² 4,150万円 200万円
2016年03月 10階 3LDK 南東 72.1m² 12.2m² 4,480万円 205万円
2015年12月 13階 3LDK 72.11m² 12.2m² 4,390万円 201万円
2015年11月 13階 3LDK 72.11m² 12.2m² 4,630万円 212万円
2015年09月 13階 3LDK 72.11m² 12.2m² 4,880万円 224万円
2015年08月 12階 2LDK 南西 63.23m² 11.2m² 4,250万円 222万円
2015年08月 5階 2LDK 西南西 56.78m² 11.6m² 4,250万円 247万円
2014年09月 16階 2SLDK 南東 74.74m² - 4,730万円 209万円
2014年09月 16階 2SLDK 南東 74.74m² - 4,980万円 220万円
2014年09月 24階 3LDK 南西 73.71m² - 4,780万円 214万円
2014年05月 10階 3LDK 71.98m² - 4,280万円 197万円
2014年04月 10階 3LDK 71.98m² - 4,380万円 201万円
2013年07月 4階 3LDK 南西 73.5m² 12.4m² 4,780万円 215万円
2013年07月 5階 3LDK - 68.52m² 12m² 3,990万円 193万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ザ・パークハウス津田沼奏の杜の
    70㎡の売買相場
    習志野市の
    70㎡の売買相場
    習志野市奏の杜の
    70㎡の売買相場

  • ザ・パークハウス津田沼奏の杜の
    70㎡の売買相場
    津田沼駅の
    70㎡の売買相場
    新津田沼駅の
    70㎡の売買相場
    京成津田沼駅の
    70㎡の売買相場
    谷津駅の
    70㎡の売買相場

※マンションの販売履歴、賃料履歴およびエリアの相場情報はマンションレビューの提供により掲載しております。
※その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

中古販売履歴プロット図

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ESTIMATED PRICE AIによる推定相場価格

こちらではAIが算出した推定相場価格の確認や営業担当者の無料査定をご依頼頂けます。
以下の専有面積・階数等の部屋条件を設定し、相場価格をご確認ください。

  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • 階数

  • 推定売買相場価格

    6,333万円

    332.4万円/坪

    6,725万円

    352.9万円/坪

※「奏の杜 プレミアムサイト」サイト内のAI推定相場価格はマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。
尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、「担当者による無料査定」を行っておりますので、是非ご相談ください。(ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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津田沼支店

REVIEWS 口コミ

口コミ投稿

きあねむさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2024/09/10 11:58
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

街そのものが治安を意識して作られているため非常に雰囲気がよい。街頭に防犯カメラがついている。まちの雰囲気も人が多いのに落ち着いていて良い。
ゆたさん
購入検討者さん2024/07/11 20:00
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

目の前には大きな公園、徒歩圏内に皮膚科や内科などの個人病院や総合病院がある。商業施設や飲食店も多く、買い物には困らない。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/06/12 21:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【津田沼駅に対する口コミ】東京駅まで28分、秋葉原まで35分とう利便性は魅力。利便性を考えるとコストパフォーマンスは高い。
周辺環境

5.0

パルコ、イオン、その他商業施設があり、基本的には生活に困らない。北口は治安に不安があるが、南口は閑静な住宅街で比較的安心。
買い物・食事

5.0

昼夜問わず飲食店は充実している。 行き場に困ることはほぼない。
暮らし・子育て

5.0

保育園や学校はとても充実していて、どこに住んでいても徒歩圏内にあることは魅力。
あいさん
購入検討者さん2021/11/04 12:56
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

モデルルームを訪問しましたが、最新の設備が整っておりさすが新築のハイレベルマンションだと感じました。
まっさんさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/04/20 05:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【津田沼駅に対する口コミ】モリシアやパルコ、フォルテなど飲食店もスーパーも雑貨店も全て揃っていて完璧な場所です。
周辺環境

5.0

とてつもなく綺麗だと思います。歩道や車道などがすべて綺麗でとても過ごしやすいです。
外観・共用部

5.0

とにかくゲストルームの設備が完璧で部屋も綺麗ですしエントランスも広く綺麗で過ごしやすかったです。
お部屋の仕様・設備

5.0

とても広く日の当たりも完璧だったと思います。
買い物・食事

5.0

イオン、パルコ、モリシア。 とにかく揃っているものは全て揃っていたので文句の言いようがないです。
暮らし・子育て

5.0

保育園、小学校、中学校どれもとても近くにあり人が良く通る道が多いので安心して通わせられる場所だと思います。
cocoさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2020/07/06 17:39
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

徒歩圏内にさまざまな商業施設があり、生活に必要なものはなんでも揃います。
cocoさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2020/06/05 23:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【津田沼駅に対する口コミ】駅前にはパルコがあり、駅の中にもお店がある。始発駅なので、朝の通勤も並べば座れる。総武線、京成線で都心の主要駅への乗り換えも少なく行ける。
cocoさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2020/04/14 19:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【津田沼駅に対する口コミ】生活に必要なものは何でもあります。困ったことはありません。
cocoさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/06/23 04:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【津田沼駅に対する口コミ】大変便利。なんでも徒歩圏内あり、生活には困らない。
kさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/05/13 07:56
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

スーパー、病院、学校など全て徒歩圏内で、自動車がなくても生活できます。
4310さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2017/06/19 01:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【津田沼駅に対する口コミ】最寄りの津田沼駅は始発もあり、快速も停まるのでどこに行くのも便利です。
周辺環境

3.0

マンションの前は大きな公園があり、マンションを囲むように歩道にはベンチが有り、電柱も地下に埋められているなど、とてもキレイな環境です。
外観・共用部

4.0

共用施設の予約がネットで出来るので便利です。 エレベータも2機あり、小さいのと大きなサイズがあるので、家具など大型な荷物を運ぶ時に便利です。
お部屋の仕様・設備

4.0

他の家の音も声も聞こえず静かな環境です。
買い物・食事

4.0

駅からマンションまでにスーパーが3箇所もありあす。その中でも角上魚類は魚が安くておいしいです。奏の杜で最初に建ったマンションなので、見晴らしやグレードなど、どれもとても満足しています。
暮らし・子育て

3.0

病院も一通り、家の近所に揃っていてない科の方が少ないと思います。 24時間郵便局も近くにあり便利です。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2017/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【津田沼駅に対する口コミ】駅周辺にmina、イオン、イトーヨーカドー、パルコと大きい商業施設が複数あるので買い物に困らない。また、東京駅までは快速で30分ほどで行けるし、始発駅でもあるので座っていける。夜でも駅周辺は明るいので夜道はそれほど怖くないと思う。
さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2016/06/22 07:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【津田沼駅に対する口コミ】駅からフラットな道で、歩きやすい。 始発駅なので、都心に出るのに始発さえ待てば座れるので大きなメリット(東西線、総武線) 津田沼駅を出て奏の杜に入ると、電柱もなく、電灯に監視カメラもあるのである意味安心で開放的なエリアです。
周辺環境

4.0

公園は目の前。朝晩は静かなひと時を過ごせる。 基本的に住宅地なので、静かである。 街灯に防犯カメラが付いており、習志野市で最も犯罪率が低い地域である。習志野市役所の分所、谷津図書館が5分圏にあり、スーパーもベルク・モリシアの地下(イオン・角上生鮮市場)などあるので、生活自体は不自由しない。
外観・共用部

5.0

24時間有人管理なので、安心感がある。そのため朝刊は玄関先まで配達してくれるのが大きなメリット。宅配ボックスの数も住民数に見合った数があり、まず宅配ボックスに入りませんでしたと言う留守票が入らない。コンシェルジュがあるので、クリーニング等含め便利。全体的に緑の多いマンションで、四季を通して植物で癒されている。 ペットは50cm以下のものなら可。犬用に、エントランスに近いところに足洗い場がある。エレベーターもペット用のボタンがあり(飼い主が押す)、ペットと同乗したくない人にわかるようになっている。
お部屋の仕様・設備

3.0

二重床、二重天井。 梁はあるが、柱はベランダ側はないような作りなのでデッドスペースが少ない。 戸境の騒音は全く気にならない(しかし上下の騒音はそれなりに気になる)
買い物・食事

5.0

モリシアに角上生鮮市場、イオン(の食品売り場)、その他フードコートもある。 マンション目の前にベルクもあり、普段の買い物にはまず困らない。 大人気のピーターパンが近くて、焼き立てのパンにも困らない。 10分強歩いて、JR津田沼駅反対のパルコ・イオン・イトーヨーカドー、逆に京成谷津駅に向かって商店街を歩くのも楽しい
暮らし・子育て

4.0

このマンション住民は谷津小学校に進学できる。谷津小学校に入れたいために入居した人も多く、中古で入ってくる人も谷津小学校目当て。 救急病院として、津田沼中央総合病院、谷津保険病院があるので、よほど重病でない病気以外は対応可能。 公園はマンション目の前に大きな公園がある(いざというときの避難所にもなる) マンションが分譲なので、歩いていても会ったら挨拶を交わしており、他のマンションの人が驚いていた。
はやぶささん
購入検討者さん2014/02/17 14:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【津田沼駅に対する口コミ】駅から大変近く、東京まで快速で一本、ふつうは東西線も入っているので、都内にでるには大変便利
周辺環境

3.0

駅から大変近く、通勤に大変便利、道路もだんだんと整備されきて、車も通りやすい、自転車も多く、駅の駐輪場は毎回有料
外観・共用部

3.0

周辺街区との一体感があり、大変きれいにされている
お部屋の仕様・設備

3.0

ショールームで見た感じではふつう、間取りがよい
買い物・食事

4.0

買い物も大きな千葉本拠地のイオンが2件、他2件など、かなり主婦やシングル、高齢者に大変やさしい地区
暮らし・子育て

1.0

最寄りの小学校は、吹奏楽で有名、中学校は文武両道でかなり良い雰囲気
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口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

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※上記のデータは「マンションレビュー」より提供を受けています。
※イメージフォト以外の掲載写真は2020年7月頃に撮影したものになります。

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