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パークホームズ津田沼奏の杜

『パークホームズ津田沼奏の杜』は、奏の杜内の商業エリアから一歩入った街区に位置する、7階建て全48邸のレジデンスです。ブラック・ブラウンカラーの上質感漂う外観は、緑豊かで閑静な周辺環境に溶け込み、「匠なる一棟」と呼ばれるにふさわしい佇まいになっています。

POINT1開放的でゆとりある住まい

48戸中44戸が70m²超・3LDKのゆとりある間取りです。また、三方道路の角地という特徴的な立地を活かし、L字型の配棟のため、半数以上の26戸が角部屋になっています。陽光を豊富に取り入れられるだけでなく、独立性やプライバシーの面でも優れ、開放感と心地よい安らぎを感じられる住まいです。

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POINT2住む人に優しい水回り設計

三井不動産レジデンシャルによる、女性を中心としたお客様の声を生かす活動（MOC）から提案を受け、キッチン、洗面室、浴室に、実生活に基づいたアイデアが盛り込まれています。シンクのレイアウトや収納スペース等、暮らしの中の「もっと」が叶えられています。

OUTLINE 物件概要

交通	津田沼駅より徒歩で8分新津田沼駅より徒歩で12分谷津駅より徒歩で14分京成津田沼駅より徒歩で15分	利用可能路線	『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　『新津田沼駅』　新京成電鉄線　『谷津駅』　京成本線　『京成津田沼駅』　京成本線　京成千葉線　新京成電鉄線
所在地	千葉県習志野市奏の杜3丁目2番1号	構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地上7階建	築年月	2013年2月
総戸数	48戸	土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域	分譲会社	三井不動産レジデンシャル
施工会社	三井住友建設	設計会社	三井住友建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス

※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

※アイコンの場所と物件の実際の位置は異なる場合がございますので予めご了承ください。

SALES HISTORY パークホームズ津田沼奏の杜の中古販売履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年05月	1階	3SLDK	南西	72.65m²	-	6,470万円	294万円
2023年02月	1階	3SLDK	南西	72.65m²	-	6,770万円	308万円
2022年08月	1階	3LDK	南	79.22m²	-	5,980万円	250万円
2022年05月	3階	3LDK	南東	66.76m²	-	5,150万円	255万円
2020年08月	7階	3LDK	南東	66.76m²	11.97m²	4,980万円	247万円
2020年06月	2階	3LDK	南東	66.76m²	13.59m²	4,780万円	237万円
2020年06月	6階	3LDK	東	70.39m²	9.05m²	4,990万円	234万円
2020年03月	6階	3LDK	東	70.39m²	9.05m²	5,280万円	248万円
2020年01月	4階	3LDK	南東	70.39m²	9.05m²	4,980万円	234万円
2019年11月	4階	3LDK	南東	70.39m²	9.05m²	5,080万円	239万円
2017年03月	4階	3LDK	東南東	70.39m²	9.05m²	4,580万円	215万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

パークホームズ津田沼奏の杜の
70㎡の売買相場習志野市の
70㎡の売買相場習志野市奏の杜の
70㎡の売買相場

パークホームズ津田沼奏の杜の
70㎡の売買相場津田沼駅の
70㎡の売買相場新津田沼駅の
70㎡の売買相場谷津駅の
70㎡の売買相場京成津田沼駅の
70㎡の売買相場

※マンションの販売履歴、賃料履歴およびエリアの相場情報はマンションレビューの提供により掲載しております。
※その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

中古販売履歴プロット図

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ESTIMATED PRICE AIによる推定相場価格

こちらではAIが算出した推定相場価格の確認や営業担当者の無料査定をご依頼頂けます。
以下の専有面積・階数等の部屋条件を設定し、相場価格をご確認ください。

専有面積
角部屋かどうか
階数

推定売買相場価格

5,185万円

255.9万円/坪

～

5,506万円

271.7万円/坪

※「奏の杜プレミアムサイト」サイト内のAI推定相場価格はマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。
尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、「担当者による無料査定」を行っておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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REVIEWS 口コミ

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2022/05/17 17:29

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【津田沼駅に対する口コミ】新宿駅まで１本で行けるので、その点においては利便性が良いと思います。家賃はそれほど高くなく、学生さんでも住みやすい街です。

周辺環境

4.0	駅近辺にパルコがあるので、買い物に不便はありません。駅前に交番があるので、安心できます。居酒屋もありますがそこまで酔っ払いが多いわけでもないので治安は良いと思います。

買い物・食事

3.0	駅の目の前にパン屋があるので、有難いです。

暮らし・子育て

4.0	駅改札は広々としているので、ベビーカーや車椅子は通りやすいです。

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2017/05/01 00:00

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【津田沼駅に対する口コミ】津田沼駅周辺には、大型商業施設が沢山あります。家族で買い物に向いているイトーヨーカドー、若者向けのショッピングはパルコ、日用品や食材の買い物に向いているイオン。ちなみにイオンは2つあります。TSUTYAや石橋楽器などもあるので、音楽が好きな人にも良いと思います。