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プレイズ津田沼奏の杜

三交不動産の高品質マンションブランド『プレイズ』を冠した、地上6階、全37戸の邸宅です。『プレイズ津田沼奏の杜』では、「高利便」「安心・安全」「開放的」の3軸で独自のクオリティが守られています。また、奏の杜の中でも、最も「津田沼」駅に近いエリアに位置しています。

POINT1「津田沼」駅　わずか徒歩6分

ターミナル駅である「津田沼」駅からわずか徒歩6分の住居は、奏の杜エリア内でも限られています。さらに、駅から住居まで信号を一つもわたる必要がないため、小さな子供がいても安全・安心に移動できる立地です。

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POINT2「永住住宅」というこだわり

すべての住まう人が快適に暮らせることにこだわり37邸の規模にしたことで、全戸南東・南西向きが実現されています。南東方面には中低層住宅エリア、南西方面には街区公園が広がるため、開放的で将来にわたり陽光を期待できる環境です。また、敷地内の歩車分離や、24時間セキュリティ、防災用品の設置など、永く暮らすために本当に必要なものだけが選定されています。

OUTLINE 物件概要

交通	津田沼駅より徒歩で6分新津田沼駅より徒歩で11分	利用可能路線	『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　『新津田沼駅』　新京成電鉄線
所在地	千葉県習志野市奏の杜1丁目6番23号	構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地上6階建	築年月	2016年2月
総戸数	37戸	土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域	分譲会社	三交不動産
施工会社	川口土木建築工業	設計会社	川口土木建築工業
管理会社	長谷工コミュニティ

※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

※アイコンの場所と物件の実際の位置は異なる場合がございますので予めご了承ください。

SALES HISTORY プレイズ津田沼奏の杜の中古販売履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年07月	4階	4LDK	南	82.19m²	10.62m²	6,780万円	273万円
2023年04月	4階	4LDK	南西	82.19m²	10.62m²	6,990万円	281万円
2023年02月	1階	4LDK	-	82.19m²	10.62m²	7,500万円	302万円
2022年10月	4階	4LDK	南西	82.19m²	10.62m²	7,380万円	297万円
2021年09月	4階	3LDK	南西	68.76m²	5m²	6,280万円	302万円
2020年01月	1階	3LDK	南西	70.8m²	10.62m²	4,780万円	223万円
2019年11月	1階	3LDK	南西	70.8m²	10.62m²	4,870万円	227万円
2018年09月	4階	3LDK	-	70.8m²	10.62m²	4,800万円	224万円
2018年07月	4階	3LDK	-	70.8m²	10.62m²	4,980万円	233万円
2018年03月	4階	3LDK	-	70.8m²	-	5,090万円	238万円
2018年03月	4階	3LDK	-	70.8m²	-	5,180万円	242万円
2017年10月	5階	3SLDK	-	82.7m²	10.71m²	5,480万円	219万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

プレイズ津田沼奏の杜の
80㎡の売買相場習志野市の
80㎡の売買相場習志野市奏の杜の
80㎡の売買相場

プレイズ津田沼奏の杜の
80㎡の売買相場津田沼駅の
80㎡の売買相場新津田沼駅の
80㎡の売買相場

※マンションの販売履歴、賃料履歴およびエリアの相場情報はマンションレビューの提供により掲載しております。
※その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

中古販売履歴プロット図

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ESTIMATED PRICE AIによる推定相場価格

こちらではAIが算出した推定相場価格の確認や営業担当者の無料査定をご依頼頂けます。
以下の専有面積・階数等の部屋条件を設定し、相場価格をご確認ください。

専有面積
角部屋かどうか
階数

推定売買相場価格

6,017万円

292.6万円/坪

～

6,390万円

310.7万円/坪

※「奏の杜プレミアムサイト」サイト内のAI推定相場価格はマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。
尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、「担当者による無料査定」を行っておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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REVIEWS 口コミ

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2022/09/08 14:55

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

2.0	【津田沼駅に対する口コミ】乗り換えもたくさんあって、便利に使えます少し離れた前原などにいけば家賃はだいぶ安い

周辺環境

5.0	買い物施設はとっても充実してますのて、楽しいですキャバクラとか風俗店はあまりおおっぴらになっていない

買い物・食事

5.0	パルコやモリシアなど、たくさんの商業施設があり、食べ物にはこまらない

暮らし・子育て

2.0	子育てに関しては、子供がいないのでわかりませんが、おむつ替えスペースは多いかな

wooさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2020/08/08 23:17

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【津田沼駅に対する口コミ】分譲マンションタイプではタワマンを除くと最駅近物件。

周辺環境

5.0	街並良し(閑静な住宅街)、治安よし、公園が近い、公共施設の充実

外観・共用部

5.0	総戸数が少ないのでエレベーターがとても空いている。宅配ボックスあり。余計な設備がないので修繕積立金などが他より安いと思います。

お部屋の仕様・設備

5.0	室内設備の性能よし・新しくてきれい。お風呂の温度が下がりにくい。

買い物・食事

5.0	スーパー・飲食店・ショッピングモールまでの距離はすべて近い。津田沼でほぼすべてが揃う。

暮らし・子育て

5.0	総戸数が100戸以下なので近い谷津小学校に通える。病院が多い。

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2017/10/01 00:00

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【津田沼駅に対する口コミ】駅周辺に商業施設が多く、大型スーパーも2つある。都心部に行かなくても、駅周辺で全てそろう感じである。首都部へのアクセスも簡単で、総武線一本で行くことができる。場所によっては坂は多いが、平坦なところもある。