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ブランズシティ津田沼奏の杜

『ブランズシティ津田沼奏の杜』は、東急不動産分譲の13階建て182戸の邸宅です。敷地内には「もてなしの庭」、「麗しの庭」、「実りの庭」があり、愉しむシーンが異なる庭園が用意されています。車寄せはフォーマルな印象でゲストを迎えられるように、またエントランスはボーダー状の自然石を使用し重厚で風格漂う空間になるようにデザインされ、麗しの邸と深い緑が印象的な邸宅になっています。

POINT1快適に暮らすための充実した共用施設

エントランスホールを抜けると、庭の緑が愉しめるガラス張りの落ち着いたラウンジが用意されているほか、天候に左右されず遊べるキッズルームも設けられています。また、敷地南西にある「実りの庭」では、居住者が野菜を育てたり、育てた野菜を愉しむイベントが企画されたりと、居住者同士が交流できるようになっています。

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POINT2個々の豊かさを極められる多様な住戸

専用庭やカーポート付きの1階住戸、プライベートガーデンが楽しめる広々としたルーフバルコニー付の住戸など、個々のライフスタイルに合わせた住戸があります。また、全邸のバルコニーにはスロップシンクが採用され、ガーデニングを快適に楽しめるようになっています。

SALES INFORMATION 取扱い物件情報

ブランズシティ津田沼奏の杜

7280万円専有面積: 78.47m² 3LDK 6階

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OUTLINE 物件概要

交通	津田沼駅より徒歩で7分	利用可能路線	『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線
所在地	千葉県習志野市奏の杜1丁目9番	構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地上13階建	築年月	2016年1月
総戸数	182戸	土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域	分譲会社	東急不動産
施工会社	フジタ	設計会社	フジタ
管理会社	東急コミュニティー

※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

※アイコンの場所と物件の実際の位置は異なる場合がございますので予めご了承ください。

SALES HISTORY ブランズシティ津田沼奏の杜の中古販売履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年04月	6階	3LDK	南西	78.47m²	11.87m²	7,280万円	307万円
2024年03月	8階	3LDK	南西	70.8m²	12m²	6,480万円	303万円
2024年03月	6階	3LDK	南西	78.47m²	11.87m²	7,480万円	315万円
2024年02月	8階	3SLDK	南西	72m²	12m²	6,680万円	307万円
2024年02月	8階	3SLDK	南西	72m²	12m²	6,580万円	302万円
2024年01月	3階	3LDK	南西	72.3m²	12.05m²	6,480万円	296万円
2023年12月	2階	3LDK	南東	68.04m²	9.55m²	6,180万円	300万円
2023年12月	8階	3LDK	南西	70.8m²	12m²	6,580万円	307万円
2023年10月	5階	3LDK	南西	72m²	12m²	6,280万円	288万円
2023年10月	2階	3LDK	南東	68.04m²	9.55m²	6,299万円	306万円
2023年08月	2階	3LDK	南東	68.04m²	9.55m²	6,499万円	316万円
2023年07月	8階	3LDK	南西	78.47m²	11.87m²	6,880万円	290万円
2023年06月	5階	3LDK	南西	72.3m²	12.05m²	5,980万円	273万円
2023年06月	8階	3LDK	南西	78.47m²	11.87m²	6,980万円	294万円
2023年05月	5階	3LDK	南西	72.3m²	12.05m²	6,280万円	287万円
2023年05月	8階	3LDK	南西	78.47m²	11.87m²	7,280万円	307万円
2023年02月	10階	3LDK	南西	70.8m²	12m²	6,580万円	307万円
2023年01月	10階	3LDK	南西	70.8m²	12m²	6,680万円	312万円
2022年09月	5階	3LDK	南東	70.02m²	12m²	5,980万円	282万円
2022年07月	9階	3LDK	南西	70.8m²	12m²	5,980万円	279万円
2022年07月	7階	4LDK	南東	86.55m²	35.28m²	7,280万円	278万円
2022年05月	2階	2LDK	南東	60.03m²	10.2m²	4,670万円	257万円
2022年04月	9階	3LDK	南東	68.04m²	12m²	5,850万円	284万円
2022年03月	6階	2LDK	南東	60.03m²	11.2m²	4,500万円	248万円
2022年02月	7階	3LDK	南西	70.8m²	12m²	5,580万円	261万円
2022年02月	2階	2LDK	南東	60.03m²	10.2m²	4,780万円	263万円
2022年01月	8階	4LDK	南西	92.77m²	18.4m²	8,200万円	292万円
2021年06月	2階	3LDK	南西	73.36m²	12.8m²	5,480万円	247万円
2021年05月	6階	3LDK	南西	72.3m²	12.05m²	5,600万円	256万円
2021年02月	5階	3LDK	南東	68.04m²	12m²	4,950万円	241万円
2020年11月	13階	3LDK	南西	70.8m²	12m²	5,490万円	256万円
2020年09月	1階	3LDK	南西	72m²	-	5,080万円	233万円
2020年09月	5階	3LDK	南西	78.47m²	11.87m²	5,580万円	235万円
2020年08月	1階	3LDK	南西	72m²	-	5,280万円	242万円
2020年06月	5階	3LDK	南西	72m²	12m²	5,080万円	233万円
2020年05月	11階	3LDK	南西	70.8m²	12m²	5,180万円	242万円
2020年05月	11階	4SLDK	南西	93.16m²	18.46m²	7,580万円	269万円
2020年03月	5階	3LDK	南	72m²	12m²	5,230万円	240万円
2020年03月	11階	3LDK	南西	70.8m²	12m²	5,370万円	251万円
2019年12月	10階	3SLDK	南西	70.8m²	12m²	5,290万円	247万円
2019年12月	2階	3SLDK	南西	76.14m²	-	5,280万円	229万円
2019年11月	11階	4LDK	南西	93.16m²	18.46m²	7,580万円	269万円
2019年11月	1階	3LDK	南西	72.3m²	-	5,230万円	239万円
2019年10月	12階	3LDK	南西	70.8m²	12m²	5,430万円	254万円
2019年10月	2階	3LDK	南西	70.8m²	12m²	4,880万円	228万円
2019年09月	6階	3SLDK	南西	78.47m²	11.87m²	5,390万円	227万円
2019年07月	6階	3SLDK	南西	78.47m²	11.87m²	5,480万円	231万円
2019年03月	6階	3SLDK	南西	78.47m²	11.87m²	5,580万円	235万円
2018年12月	7階	3LDK	南西	70.8m²	12m²	4,980万円	233万円
2018年12月	7階	3LDK	南西	70.08m²	12m²	4,980万円	235万円
2018年09月	2階	2LDK	-	60.03m²	11.2m²	4,180万円	230万円
2018年09月	1階	3SLDK	-	75.85m²	11.47m²	5,370万円	234万円
2018年09月	6階	3SLDK	-	70.8m²	12m²	4,980万円	233万円
2018年09月	6階	3SLDK	-	70.8m²	12m²	5,180万円	242万円
2018年08月	2階	2LDK	-	60.03m²	11.2m²	4,350万円	240万円
2017年08月	5階	3SLDK	-	75.85m²	13m²	5,480万円	239万円
2017年07月	2階	2LDK	-	60.03m²	10.2m²	3,840万円	211万円
2017年05月	5階	3LDK	-	75.85m²	42.72m²	5,980万円	261万円
2016年05月	11階	4LDK	南西	93.16m²	18.46m²	7,280万円	258万円
2016年04月	11階	4LDK	南西	93.16m²	18.46m²	7,480万円	265万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

ブランズシティ津田沼奏の杜の
70㎡の売買相場習志野市の
70㎡の売買相場習志野市奏の杜の
70㎡の売買相場

ブランズシティ津田沼奏の杜の
70㎡の売買相場津田沼駅の
70㎡の売買相場

※マンションの販売履歴、賃料履歴およびエリアの相場情報はマンションレビューの提供により掲載しております。
※その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

中古販売履歴プロット図

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ESTIMATED PRICE AIによる推定相場価格

こちらではAIが算出した推定相場価格の確認や営業担当者の無料査定をご依頼頂けます。
以下の専有面積・階数等の部屋条件を設定し、相場価格をご確認ください。

専有面積
角部屋かどうか
階数

推定売買相場価格

6,377万円

297.0万円/坪

～

6,772万円

315.4万円/坪

※「奏の杜プレミアムサイト」サイト内のAI推定相場価格はマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。
尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、「担当者による無料査定」を行っておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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REVIEWS 口コミ

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2022/06/15 17:02

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【津田沼駅に対する口コミ】総武線の始発駅となることがあるため通勤通学の利便性は高い。バスの本数も高い水準。総武快速線を使えば東京へもアクセスしやすい。土地の値段についてはよくわからない。すみません。

周辺環境

4.0	周辺は北口・南口問わず商業施設が発展している。イオン、パルコ、モリシア、ミーナ、ロハル等。南口方面には交番もあり、治安は良好。酔いつぶれ等も少ない。

買い物・食事

4.0	前述のとおり商業施設が発展しているため、駅周辺で飲食店を探す上で困ることはまずない。

暮らし・子育て

3.0	南口方面は再開発が進んでおり、街の景観もキレイ。

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2022/02/12 22:14

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【津田沼駅に対する口コミ】最寄り駅までゆっくり歩いても10分、信号もなく車通りの少ない道を歩いていけるのでとても便利です。

周辺環境

4.0	子育て世代が多く、スーパーや飲食店、ドラッグストアなど何でも揃っています。治安も良好です。

外観・共用部

4.0	外観やエントランスはとても綺麗です。また小さいですが中庭もあり、小さい子供なら散歩などできました。

お部屋の仕様・設備

5.0	バリアフリーでフラットです。窓も大きく広々と感じます。

買い物・食事

5.0	徒歩圏内にモリシア、ロハル、ベルクとスーパーや飲食店が多くあります。

暮らし・子育て

5.0	マンション内のコミュニケーションはこれといったものはないが、子育て世帯が多いので自然と交流ができる。

まどさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2021/08/27 07:54

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【津田沼駅に対する口コミ】最寄り駅は快速も止まり始発もあるのでとても便利です。周りには色んなお店や病院もあるので買い物で困る事は無いです。

周辺環境

5.0	駅から近いですが少し歩くと静かになります。街並みが綺麗です。

外観・共用部

5.0	宅配ボックスがありとても便利です。管理人が常にいるので綺麗に掃除されています。

お部屋の仕様・設備

5.0	バルコニーが広く洗濯物が干しやすかったです。

買い物・食事

5.0	近くにはスーパー、薬局、本屋、ショッピングモールがいくつもあり便利です。

暮らし・子育て

5.0	大きい公園がいくつかあるし、治安も良いので子育てしやすい場所です。

ssjhm681さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2021/05/25 21:51

項目

評定

メリット

外観・共用部

5.0	外観がベージュでとてもオシャレです。エントランスも吹き抜けがあり開放感があります。

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2017/06/01 00:00

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【津田沼駅に対する口コミ】学校なども近くにあって活気があります。イトーヨーカドー、モリシア、イオン、パルコがあり、施設は充実しています。買い物をするには困りません。飲食店もサイゼリヤ、ジョナサン、パスタ屋さんなどいろいろ揃っていて、困りません。