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エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロント

四方が道路に面し、南側には「谷津奏の杜公園」が広がるパークフロントな住まいです。敷地形状を活かした公園向き中心のコの字型配棟デザインに加え、安全性に配慮した歩車分離設計が採用されています。

POINT1ZEH-M Oriented認定マンション

『エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロント』はZEH-M Oriented認定を受けた住まいです。断熱性の高い外壁や窓まわり、エネルギーの消費効率が良い床暖房や浴槽等が採用され、光熱費を削減しつつ、快適な居住空間が実現されています。

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POINT2約60％が公園方向を望む住戸

約6割の住戸が、美しく鮮やかな緑の芝生が広がる公園側、南南東向きにデザインされています。開放的な空間を愉しめるようにワイドバルコニーも採用され、明るく心地よい光に包まれる住まいになっています。

SALES INFORMATION 取扱い物件情報

現在、販売中物件はございません。

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「エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロント」のオーナー様へ

「エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロント」の現在の資産価値をご存知でしょうか？
本サイト掲載物件のオーナー様には特別に売却時仲介手数料のお値引きもございます。現時点では売却をお考えでない方も、ぜひお気軽にご確認ください。

OUTLINE 物件概要

交通	津田沼駅より徒歩で12分	利用可能路線	『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線
所在地	千葉県習志野市奏の杜2丁目14番15号	構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地上6階建	築年月	2024年1月
総戸数	94戸	土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域	分譲会社	新日本建設
施工会社	新日本建設	設計会社	新日本建設
管理会社	新日本コミュニティー

※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

※アイコンの場所と物件の実際の位置は異なる場合がございますので予めご了承ください。

SALES HISTORY エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロントの中古販売履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2025年09月	6階	2LDK	南西	43.44m²	7.92m²	5,180万円	394万円
2025年07月	6階	3LDK	南	66.6m²	10.53m²	7,980万円	396万円
2025年06月	6階	3LDK	南東	66.6m²	10.21m²	8,180万円	406万円
2025年03月	1階	3LDK	東	65.6m²	8.55m²	6,980万円	352万円
2025年03月	6階	3LDK	南	66.6m²	10.53m²	8,270万円	410万円
2025年02月	1階	3LDK	東	65.6m²	8.55m²	7,210万円	363万円
2024年12月	1階	3LDK	東	65.6m²	8.55m²	7,390万円	372万円
2024年10月	5階	2SLDK	南	65.49m²	10.62m²	7,550万円	381万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロントの
60㎡の売買相場習志野市の
60㎡の売買相場習志野市奏の杜の
60㎡の売買相場

エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロントの
60㎡の売買相場津田沼駅の
60㎡の売買相場

※マンションの販売履歴、賃料履歴およびエリアの相場情報はマンションレビューの提供により掲載しております。
※その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

中古販売履歴プロット図

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ESTIMATED PRICE AIによる推定相場価格

こちらではAIが算出した推定相場価格の確認や営業担当者の無料査定をご依頼頂けます。
以下の専有面積・階数等の部屋条件を設定し、相場価格をご確認ください。

専有面積
角部屋かどうか
階数

推定売買相場価格

7,415万円

360.5万円/坪

～

7,874万円

382.8万円/坪

※「奏の杜プレミアムサイト」サイト内のAI推定相場価格はマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。
尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、「担当者による無料査定」を行っておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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